Опция "Материнский капитал"
Опция «Материнский капитал» дает возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита (займа).
Опцию возможно применять со следующими ипотечными программами:
- · продукт «Стандарт Квартира»
- · продукт «Новостройка на этапе строительства»
Специальные требования к заемщикам:
Хотя бы одним из заемщиков должен выступать распорядитель средствами МСК. В состав заемщиков могут быть включены иные лица.
Специальные требования к залогодателям:
- Залогодателем (собственником приобретаемого недвижимого имущества/ ранее приобретенного недвижимого имущества по предшествующему кредиту (займу) в рамках продукта «Перекредитование») должен выступать распорядитель средствами МСК.
- В число залогодателей дополнительно могут быть включены: - супруг распорядителя средствами МСК, при условии, что супруг является солидарным заемщиком по ипотечному кредиту (займу); - несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК.
- Иные лица не могут быть включены в число залогодателей.
Сумма кредита (займа) может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК (сумма с учетом средств МСК) при выполнении следующих условий:
- · заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на сумму кредита без учета средств МСК;
- · соблюдены требования к размеру коэффициента К/З, установленные настоящим паспортом;
- · соблюдены требования к максимальной сумме кредита, установленные паспортом ипотечного продукта, с которым применяется опция.
Первоначальный взнос:
- От 10% стоимости приобретаемой/имеющейся квартиры — для продуктов «Стандарт Квартира», «Новостройка на этапе строительства»
Минимальная сумма займа – 500 000 тыс. рублей
Порядок погашения кредита:
1. Аннуитетные платежи.
2. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита (займа). При частичном досрочном погашении кредита (займа) за счет средств МСК происходит уменьшение размера аннуитетного платежа, сокращение срока кредита (займа) не допускается.
Процентные ставки устанавливаются в соответствии с паспортом ипотечного продукта, к которому применяется опция.
Для расчета размера процентной ставки и возможности применения вычетов используется размер коэффициента Кредит/Залог для суммы кредита с учетом средств МСК.
|
