Заем на сумму материнского (семейного) капитала ("МСК")
АО «ОРИК» предлагает потенциальным заемщикам, владельцам сертификата МСК, программу «Заем на сумму материнского (семейного) капитала», которая предусматривает льготные условия кредитования.
Приобрести новое жилье с помощью ипотечного займа можно не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. По программе «Заем на сумму материнского (семейного) капитала» можно приобрести жилое помещение, комнату, жилой дом на земельном участке, квартиру на вторичном рынке жилья, последнюю долю в квартире, условиями программы допускается приобретение жилья у родственников (при условии подтверждения внесения первоначального взноса), а также квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства, при условии, что строительство дома осуществляется согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения договора/соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Заемщик имеет право погасить заем как средствами материнского капитала, так и, при необходимости, собственными средствами. С учетом наличия сертификата по материнскому капиталу оценка доходов будет производиться более лояльно.
По Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Пенсионный фонд обязан перечислить кредитору средства МСК не позднее двух месяцев с даты принятия заявления.
Первоначальный взнос – не менее 10% и не более 90 % от стоимости приобретаемого жилого помещения
Минимальная сумма займа - 100 000 рублей.
Максимальная сумма займа - сумма займа не должна превышать остаток средств МСК, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда.
Валюта займа - рубль РФ
Срок займа - до 4 месяцев
Мораторий на досрочное погашение займа - нет
Процентная ставка за пользование займом составит
15% - при подтверждении доходов справкой по форме 2-НДФЛ
17%- - при подтверждении доходов иным документом/без подтверждения доходов
Погашение процентов - проценты за пользованием займом начисляются и уплачиваются ежемесячно по дату фактического поступления средств материнского семейного капитала из Пенсионного фонда на счет займодавца либо сумма процентов в размере 3 платежей уплачивается заемщиком на счет Займодавца в день предоставления ипотечного займа, по факту поступления денежных средств из Пенсионного фонда в счет погашения суммы зайиа производится перерасчет суммы уплаченных процентов.
Погашение займа - погашение займа производится единовременно, путем поступления денежных средств материнского (семейного) капитала из Пенсионного фонда.
Обеспечение займа - ипотека приобретаемого жилого помещения, страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование жилого помещения), страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование заемщиков) – по желанию.
Особые условия - Договор приобретения Жилого помещения со стороны продавца - физического лица должен быть подписан исключительно собственником Жилого помещения собственноручно, подписание договора на основании доверенности, выданной собственником не допускается.
Требования к заемщикам:
Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории Омской области.
Возраст заемщика - от 20 лет до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Распорядитель средствами МСК может выступать в качестве заемщика, не имеющего доход.
Подтверждение доходов:
- наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме, предлагаемой ОАО «ОРИК», заверенная работодателем копия трудовой книжки,
- индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- граждане, получающие пенсию - справку о размере выплачиваемой пенсии.
- самозанятые граждане, работающие на себя (агенты по недвижимости, работники сетевого маркетинга и т.п.) - самостоятельно заполняют и заверяют справку о доходах по форме АО "ОРИК"
Количество заемщиков - не более 3-х человек. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя, либо выступают в качестве заемщиков и дают согласие в порядке, установленном Семейным кодексом РФ,.
|
