|
|
Вопрос-ответ |
| Здравствуйте, подскажите по программе материнский капитал, если жена приобретает квартиру по нотар доверенности от имени мужа, ипотека на мужа, кто является собственником, оба или только муж, или как то по долям делится,и что дети получают по этой программе??? |
| Людмила |
| Здравствуйте! При приобретении квартиры по программе "Материнский капитал" оба супруга обязательно должны являться собственниками квартиры. Квартира может быть оформлена в совместную собственность супругов или же в долевую, в этом случае супруги дают нотариальное обязательство оформить квартиру в долевую собственность с детьми после полного погашения кредита. Кроме того, возможно оформление долей в праве собственности на детей сразу при приобретении квартиры, если есть соответствующее распоряжение органов опеки. |
|
| Здравствуйте, у нас семья из 4 человек, 2 взрослых и 2 детей (2г и 1 г), есть материн капитал 2011г, собственные средства 230тр. Возможно ли взять ипотеку 1880тр на вторичном рынке, мужу 26 лет, официально з/п от 36тр-57тр в мес., военный билет есть, жена 25 лет в декрет отпуске. Какой % будет, если взять на 10л, 12,15лет и каковы будут ежемесячные выплаты на 10лет, на 12л, на 15 лет. По программе МСК???? Спасибо |
| Людмила |
| Здравствуйте! Можем предложить вам программу "Материнский капитал". При стоимости квартиры 1 880 000 рублей, первоначальном взносе 230 000 рублей сумма кредита (с учетом средств МСК составит 1 630 140 рублей, из которых 368 000 руб будет погашено за счет средств МСК, а оставшаяся сумма в размере 1 262 000 будет погашаться аннуитетными платежами. При условии подтверждения указанного вами дохода ( средний - не менее 46 500 рублей), возможно получить кредит на 10 лет, процентная ставка 10,75% годовых, сумма платежа 17 374 руб, или на 12 лет - процентная ставка 10,95% годовых, сумма платежа 15 895 руб, или на 15 лет - сумма платежа 14 372 рубля. |
|
| Планирую приобрести квартиру в строящемся доме либо уже в сданной новостройке стоимостью 2 млн. рублей. Есть 500 т.р. Один, без семьи. Какая подходит программа? Какой процент и ежемесячный платеж? |
| Евгений |
| Здравствуйте! Можем предложить вам программу "Новостройка". Советуем вам обратить внимание на квартиры в уже построенных домах, где право собственности оформлено на юридическое лицо (застройщик или подрядчик). Квартиру в строящемся доме можно купить при условии, что вы передаете в залог (который будет действовать до полного погашения кредита) имеющееся жилье, а приобретаемая квартира будет свободна от залога. В этом случае мы сможем предоставить вам не более 70% от стоимости заложенной квартиры. Обязательное условие - дом должен строиться по 214 ФЗ. Процентная ставка будет зависеть от стоимости квартиры,суммы кредита, срока кредита. Для того, чтобы рассчитать возможную сумму кредита нам необходимо знать ваш средний доход. При получении кредита в размере больше чем 70% от стоимости квартиры обязательное условие - ипотечное страхование. При стоимости квартиры 2 000 000 руб. и сумме кредита 1 500 000 руб. процентные ставки колеблются от 10,55 до 10,8 % годовых. |
|
| Здравствуйте!можем мы оформить у вас ипотеку?на сколько лет?и сколько ежемесячный платёж будет?Хотим купить частный дом стоимостью 1700000,10%первоначального взноса есть.Мужу 32года мне 29(детей нет).У мужа средняя месячная з/п 28000 справка 2-НДФЛ есть,работает на фирме 2-й год.Я домохозяйка.Есть неофициальный доход 10000р. |
| Ольга. |
| Здравствуйте! В настоящее время ОАО "ОРИК" ипотечные займы на приобретение жилых домов по Федеральным ипотечным программам не предоставляет. |
|
| Здравствуйте! Хотим с женой взять ипотеку, нашли квартиру, но она ушла в отпуск по уходу за ребенком,а моего дохода не достаточно. Думаем взять в созаемщики отца. У меня вопрос в следующем: после выхода жены на работу, например, года через два мы можем переоформить ипотечный заем не на трех созаемщиков, а только на нас с женой (зарплата у нее хорошая), чтобы освободить отца от ипотечного бремени????? Заранее благодарю за ответ! |
| Евгений |
| Здравствуйте! После получения кредита и выхода вашей супруги на работу вы сможете обратиться к вашему кредитору с просьбой о выводе отца из состава солидарных заемщиков. Пока что, как показывает практика, обратившиеся с подобными просьбами получают отказ. |
|
| Здравствуйте!Мой муж индивидуальный предприниматель.Я у него работаю.Сможем ли мы приобрести по ипотеке квартиру в новостройке,при первоночальном взносе 1млн.руб.квартира по стоимости.где-то 2,300млн.руб.Спасибо. |
| татьяна |
| Здравствуйте! В настоящее время принять доходы ИП мы можем только при условии, что: ИП подтверждает свою деятельность декларациями (вмененный налог на доход)за два года; солидарным заемщиком выступает наемный работник с официальным доходом, доходы ИП принимаются в размере не превышающем доход наемного работника. В вашем случае, поскольку вашим работодателем является ваш супруг,принять ваш доход, а следовательно, доход вашего супруга мы не сможем. |
|
| Здравствуйте! Мы с мужем состоим в официальном браке, детей нет, имеем приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, хотели бы улучшить жилищные условия: приобрести вторую комнату в этой квартире, стоимостью 650 тыс.руб.(условия продавца). По справке 2-НДФЛ средняя сумма дохода за период 7 месяцев 2012 года составила 37 тыс.руб.в месяц. Есть также в собственности земельный участок 5 соток, практически в черте города.
Посоветуйте, пожалуйста, каким Вашим программным продуктом можно воспользоваться, на какую сумму кредита можно рассчитывать и какая минимальная сумма первоначального взноса обязательна, можно ли каким-то образом обойтись без первоначального взноса, например, учесть в качестве залога имеющуюся в собственности комнату (но продавать ее (имеющуюся комнату) на данном этапе мы не хотим). Какой суммой при этом нужно располагать на обеспечение сопутствующих расходов (страховка, оформление и т.д.)?
Проводится ли переоценка приобретаемой комнаты, или еще какие-то дополнительные проверки, или мне достаточно выполнить условия продавца? |
| Светлана |
| Здравствуйте!
В настоящее время ОАО ОРИК предоставляет ипотечные займы на приобретение комнат только по программе "Залоговое жилье".
|
|
| Здравствуйте!хотим приобрести частный дом в городе стоимостью 1 млн руб созаемшики брат с матерью офиц доход 40000 тыс.руб в месяц имеется дом в рп Москаленки 350-400 тыс руб дадут ли мне ипотеку лет на 20-30лет |
| Даурен |
| Здравствуйте! В настоящее время приобретение жилого дома возможно только по программе "МСК+", которая рассчитана на владельцев сертификатов МСК. |
|
| Здравствуйте.
Хотел перекредитоваться в ОРИК под более низкий %, но условие о необходимости брачного контракта всё перечеркнуло.
Скажите, есть какие нибудь изменения в этом направлении, или уже не стоит даже пытаться перекредитовываться в ОРИК? |
| Сергей Фукс |
| Здравствуйте! В Вашей ситуации возможны следующие варианты решения проблемы: 1)обратиться в Росреестр с заявлением о включении супруга, давшего согласие на приобретение квартиры, в число собственников.После этого возможно проведение сделки КПК, где должниками-залогодателями будут выступать оба супруга.2)Заключить (с согласия залогодержателя)брачный договор о раздельном режиме имущества и заемных обязательств; 3)заключить (с согласия залогодержателя)соглашение о разделе общего имущества, по условиям которого определены доли в праве собственности на предмет ипотеки, далее обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП. После этого возможно проведение сделки КПК, где должниками-залогодателями будут выступать оба супруга. |
|
| Добрый день! Помогите, пожалуйста, подобрать оптимальные условия кредитования для приобретения готового дома на земельном участке в собственности. Семья: я, муж, двое детей, подтвержденный доход за прошлый год 33 000 руб. в месяц, сейчас на руках сертификат на мат.капитал, декретный отпуск с доходом 13 700. Имеются ли у вас предложения готового жилья? Есть ли возможность "сращивания" сделок одновременной купли-продажи имеющегося жилья и будущего жилья? При каких условиях можно рассчитывать на ставку 6% годовых? |
| Елена |
| Здравствуйте! В настоящее время приобрести жилой дом с земельным участком возможно только по программе "МСК+" и по программе "Залоговое жилье". Программа "МСК+" предполагает выдачу целевого займа в размере, не превышающем размер материнского (семейного) капитала. Заем выдается всего на 4 месяца, за которые вы должны обратиться в ПФ для перечисления средств МСК на погашение займа. Программа "залоговое жилье" предусматривает возможность приобретения жилого дома с земельным участком с баланса ОАО "АИЖК" или ОАО "АРИЖК". По этой программе предусмотрена процентная ставка в размере 3/4 % ставки рефинансирования ЦБ, что на сегодняшний день составляет 6% годовых. По вопросу приобретения жилого дома по программе "Залоговое жилье" вы можете обращаться в отдел недвижимости ОАО "ОРИК", тел. 66-02-07,66-02-06. |
|
|
Страницы:
1 ... 101 102 103 104 105 ... 111
|
| |
|
|
|
