Что надо знать про ипотеку!

Задумывая о своем собственном уютном гнездышке, мы лихорадочно пытаемся подсчитать свои сбережения, и, если понимаем, что у нас «немного» не хватает, начинаем задумываться о других вариантах, например об ипотеке.

 

Вначале нужно определиться с желанием иметь квартиру и со своими возможностями воплотить эти желания в жизнь. Ипотека – прекрасный вариант для тех, кто не может самостоятельно быстро накопить на квартиру, но готов каждый месяц отдавать значительную сумму из своего семейного бюджета в счет погашения кредита. В нынешнее нелегкое и экономически нестабильное время довольно трудно делать прогнозы на будущее и быть уверенным в завтрашнем дне и в своей финансовой стабильности. Далее следует определиться с типом квартиры, которую вы хотите приобрести. Ведь от квартиры, а именно от ее стоимости зависит сумма первоначального взноса по ипотеке.

 

Ведь чем больше будет эта сумма, тем банк будет более уверен в вас как в заемщике. Иногда требуется помощь поручителя. Далее следует поиск подходящего банка. Это довольно сложное занятие, так как каждый банк имеет свои ипотечные программы, с разными деталями и нюансами. К примеру, в одном банке процентные ставки более низкие. Выбирая банк, следует акцентировать внимание на сроке кредита, ежемесячных платежах, сумме первоначального взноса и дополнительных сборах. Годовой процент составляет около 15% в валюте или же 20% в рублях. Кроме того, большинство банков требуют одинаковый пакет документов, но некоторые требует дополнительных справок. Обо всем этом можно узнать непосредственно в банке или же в интернете. Кстати, далеко не все банки готовы предоставить кредит на жилье на вторичном рынке недвижимости.

 

После того как банк дает вам свое согласие на выдачу кредита, можно со спокойным сердец начинать поиски квартиры. Не стоит забывать, что ипотека это определенные риски для всех сторон. Заемщик рискует при покупке недвижимости, а именно «нарваться» на недобросовестного продавца.

 

Если у заемщика возникают какие-либо проблемы с продавцом квартиры, то вся ответственность падает именно на заемщика. Вот поэтому многие обращаются за помощью к специалистам, которые помогают им в поиске квартиры. Обычно риэлторы берут на себя всю бумажную работу включающую сбор копий и так далее. Банк одобрит квартиру только тогда, когда будет предоставлено заключение оценочной компании. Оценка квартиры проводится за счет покупателя и заемщика.

 

Объект недвижимости куплены по ипотеке становится залогом кредитной сделки между заемщиком и банком. Сделку обычно оформляют три стороны - продавец, покупательзаемщик и банккредитор. Купленную квартиру придется застраховать. Можно конечно также и застраховать свою жизнь и здоровье, а также от потери права собственности. Но еще раз, брать или не брать ипотеку зависит полностью от вас и вашей уверенности свою платежеспособность. Ведь ипотека это довольно долгосрочное и ответственное дело! 

Дата публикации: 24.02.2014