Кто такой ипотечный брокер?

На сегодняшний день приобрести квартиру самостоятельно может далеко не каждый. В этом случае вы можете рассмотреть вариант ипотечного кредитования. Для начала можно узнать всю интересующую вас информацию, просмотреть различные ипотечные программы предлагаемые банками. На сайтах посвященных недвижимости есть так называемый онлайн калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму первоначального взноса и срок кредитования.

 

Если же после всех поисков и расчетов вы еще не определились – брать или не брать ипотеку, то стоит обратиться к ипотечному брокеру, который поможет вам разобраться и разъяснит все интересующие вас вопросы. Это специалист, который помогает с выбором банка, сбором необходимых документов и так далее. Понятное дело, услуги ипотечного брокера не бесплатны. Но, хороший специалист поможет вам сэкономить значительную сумму денег, правильно подобрав ипотечную программу.

 

Безусловно, можно попробовать самостоятельно разобраться в программах ипотечного кредитования, всех этих годовых ставках и первоначальных взносах, но если вы дорожите своим временем, то обратитесь к специалисту. Такой человек знает обо всех нововведениях в кредитовании, разбирается в программах, и что самое главное «играет» на стороне клиента. Ипотечный брокер заинтересован в том, чтобы банк вынес положительное решение относительно ипотеки клиента.

 

Он ответственен за оформление всех документов, а также за их сбор. Дело в том, что каждый банк имеет свой образ заемщика и хороший специалист должен знать эти нюансы. Кроме того, банка удобней и выгоднее работать непосредственно с брокерами, так как не нужно трать много времени на разъяснение клиенту ипотечного договора и различных деталей. Обращаясь за помощью к ипотечному брокеру, вы получаете такие преимущества как: возможность оформления ипотеки на более длительный срок, снижение процентов, сокращения срока проверки документов банком и так далее.

 

Брокеры делятся на три категории: те, кто оказывает полный комплекс услуг (ведь получение ипотеки является лишь этапом этого комплекса услуг), те, кто только подбирают кредитные программы и помогают с оформлением документов, и те, кто работают бесплатно, но не дают гарантию на получение ипотечного кредита. Обычно брокеры работают лишь с несколькими банками. Если вы хотите воспользоваться услугами ипотечного брокера, то вначале нужно собрать наиболее полную информацию о фирме (отзывы, информация в интернете). Показателем хорошей работы брокера является количество положительно одобренных заявок на получение кредита, количество клиентов, купивших квартиру и так далее. Чем больше банков, с которыми работает, тем лучше. Так как для каждого клиента можно подобрать несколько программ согласно его требованиям.

 

Помимо прочего, можно просто позвонить в банк и узнать их мнение о данном специалисте. Стоимость минимальных услуг брокера составляет 1% от суммы кредита или же от 5 000 рублей. Кстати, сейчас некоторые банки бесплатно предоставляют своим клиентам услуги ипотечных брокеров. Помните, что банк рассматривает заемщика, который работает с брокером также как и того, кто действует самостоятельно. Сумма займа рассчитывается из платежеспособности заемщика и чистой кредитной истории.  

Дата публикации: 22.02.2014