Основные плюсы ипотеки

Несмотря на доступность информации об ипотеки – люди все еще не доверяют банкам, и бояться брать данный вид кредита. Конечно, есть риски потерять работу и не расплатиться с банком по ипотечному кредиту, есть риск переплаты по кредиту и так далее. Но все-таки, на сегодняшний день ипотека является практически единственной возможностью приобрести собственное жилье. Само слово «ипотека» - греческого происхождения и переводиться как «залог».

 

Ведь вся суть ипотеки – берем деньги, покупаем квартиру, закладываем квартиру банку, выплачиваем кредит, забираем квартиру (уже свою) назад. Стоит помнить, что ипотека – это залог. Когда вы берете деньги в банке, а банк не требует с вас залога – эта уже не ипотека, а кредит. Ведь в случае не погашения кредита, банк забирает купленную в ипотеку квартиру и выставляет на продажу. Итак, рассмотрим плюсы ипотечного кредитования.

 

На покупку квартиры вам нужны деньги - а банк может предоставить вам эти денежные средства. В чем разница между кредитом и ипотекой, ведь там и там банк выдает деньги. В случае ипотеки, квартира сразу оформляется в собственность. При кредите заемщик получает льготы по налогообложению.

 

Эти льготы выплачиваются только тогда, когда кредит тратиться на покупку или строительства жилья, да еще и является целевым кредитом. Что такое целевой кредит? Это когда вы берете деньги на определенную цель. К примеру, если вы взяли деньги на собственные нужды, а потратили их на покупку жилья, то это уже не целевой кредит. Когда вы берете кредит в банке, то вам нужно будет ответить на кучу вопросов и принести кучу документов, чтобы доказать свою платежеспособность. Ведь банк настроен, вернуть те деньги, которые вам выдал, да еще и с процентами. Поэтому банку в первую очередь интересен ваш доход и его стабильность. Чем больше у вас доход, тем больше сумму кредита вы сможете получить.

 

Кроме того, банк поинтересуется стоимостью будущего жилья, и, главное, какую сумму вы сможете внести в качестве первоначального взноса. Следовательно, чем меньше будет сумма первоначального взноса, тем больше будет процент по кредиту. Одни банки рассматривают только официальный доход, другие – к основному прибавляют еще и дополнительные заработки. Главное, быть официально трудоустроенным, иначе трудно будет получить ипотечный кредит.

 

Кроме того, если вы устроились на официальную работу совсем недавно или же работаете не больше полугода, то, к сожалению, кредита вам не видать. Многие банки при оформлении ипотеки требуют поручателя. Если вы не сможете вернуть деньги по кредиту, то банк будет взыскивать их с вашего поручителя. Если же у поручителя не найдутся деньги, то тогда банк обращается в суд. Чтобы решиться на ипотеку, нужно просмотреть ипотечные программы в нескольких банках и выбрать наиболее выгодное для вас. А лучше всего заключить договор с риэлтором, который поможет вам правильно выбрать банк, оценочную компанию, оформить ипотеку и купить жилье. Как видно, ипотека не так страшна, если подходит к ней обдумано.

Дата публикации: 02.02.2014