Ипотека. Брать или не брать, или занять?

Ипотека создана для того чтобы помогать людям приобрести собственное жилье. Практический каждый банк предлагает ипотечную программу со своими условиями. Вам остается лишь выбрать тот банк, в котором банковские условия вас более или менее устраивают. Ипотека, как любой банковский продукт, имеет свои минусы и плюсы. К минусам ипотечного кредита можно отнести дальнейшую переплату (проценты), риск не выплатить кредит и потерять квартиру, риск большой потери денежных средств и так далее. Несмотря на это, ипотека пока остается практически единственной возможностью обзавестись собственной квартирой.

 

По телевиденью, в газетах, листовках – различные банки нам предлагают ипотечные программы со сказочными условиями, супернизкими процентными ставками и нулевой переплатой по кредиту. Но не стоит вестись на такие яркие обещания. Ведь, как помните, «бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

 

Если уж все- таки решились воспользоваться программой какого-либо банка, узнайте все об этом банке (интернет, отзывы других клиентов), чтобы быть боле менее уверенным в нем. Перед тем, как начать собирать документы в банк, хорошо подумайте, сможете ли вы ежемесячно выплачивать кредит. Не стоит забывать про форм-мажорные ситуации: потерю работы. Ведь жизнь в нашей стране нельзя назвать стабильной. Компания, где вы работаете, может обанкротиться, либо вам просто могут уволить. Тогда вы теряете не только работу, но и ежемесячный доход.

 

Банки не только смотрят на вашу платежеспособность, но и на вашу кредитную историю. Что это такое? Если вы когда-либо брали кредит, то все данные о ваших кредитах будут храниться в Бюро Кредитных Истории. Если вы исправно погашали кредит в срок каждый месяц, то это положительно отразиться на принятии банком решение о выдачи вам кредита. Если же вы несколько раз просрочили оплату по кредиту, или не погасили его, то не факт, что банк выдаст вам ипотечный займ.

 

Большинство банков предлагают кредит с низкой процентной ставкой. Что же это такое? Ставка определяет, сколько вы будете выплачивать банку по кредиту. Чем меньше процентная ставка, тем меньше вы будете переплачивать по кредиту. Небольшая разница в размере ставке - может значительно ударить по вашему кошельку.

 

Помимо кредита, вам придется еще выплатить различные дополнительные доходы: комиссии (обычно банк берет комиссия за выдачу кредита), оплата оценщика, страхование объекта недвижимости, страхование жизни заемщика, плата за оформление сделки. Так что, перед взятием кредита рекомендуем обговорить с банком все предстоящие расходы.

 

Довольно часто банки настаивают на услугах своего оценщика. Вы имеете право отказаться и обратиться к оценщику со стороны. Несколько слов по поводу страхования. Многие заемщики не страхуют свое здоровье и жизнь на время выплаты ипотечного кредита. А зря. Если с вами что-то случится, что нанесет вред вашему здоровью, и вы не сможете работать и выплачивать кредит, то такой вид страхования поможет уберечь ваши деньги и нервы. Ведь в данном случае банк дает вам отсрочку на определенное время и даже не выставит вам штрафы и пенни.

 

Дата публикации: 27.01.2014