Как правильно купить квартиру

 Иметь хоть и маленькое, но свое жилье мечтает большинство граждан. Когда вы решились взять ипотечный кредит и уже нашли банк, который его вам выдаст, когда банк уже рассмотрел и одобрил вашу заявку – пришло время присматривать квартиру. Вначале нужно решить в каком доме приобретать квартиру – будет ли это новостройка или же вторичное жилье? Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке жилья, то вам стоит обратить внимание на следующие нюансы. Никогда не покупайте квартиру, предварительно не осмотрев ее. Этот совет относится так же и к квартирам в новостройках. Помните золотое правило – «доверяй, но проверяй».

 

Обязательно проверьте все документы на квартиру, юридическую чистоту квартиры. Сколько людей прописаны в ней, кто является собственником, не обременена ли квартиры и так далее.

 

Проверке следует уделить особое внимание и лучше перепроверить все несколько раз, чем в будущем корить себя за невнимательность. Не пренебрегайте соседями. Это люди, которые живут в доме уже не один год и бывают, знают о человеке больше, чем он сам о себе знает. При составлении договора купли - продажи лучше всего обратиться к профессионалам. Но вначале, такой договор нужно еще и правильно составить, чтобы все было ясно изложено и не было бы никаких подводных камней. Такой правильно составленный договор поможет сторонам избежать или уменьшить риск совершаемой сделки. Если продавец настаивает на определенном агенте, который будет проводить сделку – подумайте.

 

Ведь такой агент может удовлетворить интересы лишь продавца. Вы можете либо предложить своего агента, либо же совместно с продавцом выбрать подходящего вам риэлтора. Помните, что любое заявление продавца о состоянии квартиры должно иметь документальное подтверждение. При покупке квартиры на вторичном рынке выясните, когда в последний раз проводился капитальный ремонт, как квартиры, так и доме в котором она расположена. Если вы хотите сами удостоверится в состоянии квартиры, то вам необходима будет помощь независимой технической экспертизы.

 

Данная экспертиза выявит все недостатки и достоинства жилья. Наверное, самое главное правило – никогда не подписывайте документы, предварительно не посмотрев их. Ознакомьтесь с документами без спешки и если у вас возникнут отдельные вопросы по договору – обязательно обговорите их с продавцом и агентом. Теперь несколько советов относящихся к покупке квартиры в новостройках. Обязательно поищите информацию о застройщике, домах, который он уже сдал. Такую информацию можно спросить у самого застройщика, либо посмотреть в интернете.

 

Покупая квартиру в новостройках, обратите внимание на развитость инфраструктуры: магазины, школа, детский сад, больница, рынок, остановки общественного транспорта и так далее. Перед покупкой квартиры – просмотрите стоимость квартир у других застройщиков. Слишком низкая цена должна вызывать у вас подозрение, а не внезапную радость. Застройщик обязан иметь лицензию дающую право на застройку, кроме того, разрешение на строительство и проектную документацию. Обращайте внимание на срок действия лицензии и договоров. Следуя этим советам, вы приобретете хорошую квартиру без лишних проблем и забот.

Дата публикации: 22.01.2014