Военная ипотека для – особенности получения и оформления

Не так давно, а именно в августе 2004 года в нашей стране был принят закон об ипотеки для военнослужащих, «о накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». После этого Агентство по ипотечному жилищному кредитованию или сокращенно АИЖК разработало специальную программу под названием «военная ипотека». Хотя программа была запущена лишь в 2009 году. Первый же кредит был выдан весной того же года. За последнее время активность по программе военная ипотека повышается, так как растет спрос на банковские займы из-за увеличения числа военных, которые стали участниками НИСа.

 

Данная программа стала очень популярной среди военнослужащих. Этот вид ипотеки практически не отличается от обычной ипотеки за исключением лишь того, что первоначальный взнос происходит посредством накоплений, которые перечисляются из бюджета на счет военнослужащего. Ежемесячные выплаты по кредиту производятся за счет Министерства обороны. Кстати, военные могут приобрести жилье уже через 3 года после принятие программы. Для того чтобы приобрести жилье по данной программе необходимо получить специальное свидетельство участника накопительной ипотечной системы (НИС). Всю информацию о получении можно узнать в своей воинской части.

 

Далее выбираем банк, который работает по данной программе. Здесь важно обратить внимание на комиссию за выдачу ипотечного кредита, максимальную сумму и страховку. После выбора банка, рекомендуем обсудить с менеджером банка все детали сделки (требование банка к объекту недвижимости, пакет документов, список оценочных и страховых компаний, стоимость расходов по сделке и так далее). Необходимые документы для банка: анкета (заполняется в банке), копии всех страниц российского паспорта, копия свидетельства о браке, согласие супруга или супруги на совершение сделки (заверенное у нотариуса), документы об оценки жилья, справка из ЖЭКа обо всех лицах, которые зарегистрированы в покупаемой квартире, выписка из Единого государственного реестра, копии квитанций по коммунальным платежам и так далее.

 

Весь список документов вы можете узнать непосредственно в банке. Далее, когда банк дает свое согласие, вы можете начать поиск квартиры. Здесь конечно лучше всего использовать проверенные источники (агентства недвижимости, друзей, рекомендации). Кстати, основное требование, предъявляемое к объекту недвижимости по данной программе – отсутствие перепланировки и стоимость квартиры указанная в договоре купли-продажи.

 

Как только вы определитесь с квартирой и подготовите все необходимые документы для сделки – в дело вступает банк, который должен принять решение по вашему кредиту. И когда банк вынесет положительное решение по вашему кредиту, можете спокойно назначать дату сделки.

Есть одна проблема по данной программе, согласование объекта кредита и подписание кредитной документации в Министерстве Обороны занимает много времени, чем обычная ипотека. А, как известно, длительное ожидание может сорвать сделку по купле - продажи жилья.

 

Дата публикации: 16.01.2014