Материнский капитал и особенности его сипользования

Материнский капитал выдается женщине после рождения второго и последующих детей. Материнский капитал можно потратить на образование детей, пенсию матери и улучшении жилищных условий.

 

А можно ли материнским капиталом погасить часть ипотечного кредита? Да, можно. Кроме того, материнский капитал можно добавить к сумме первоначального взноса. Это довольно удобно для многих граждан. Для того чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом нужно принести сертификат в банке в котором вы хотите взять ипотечный кредит, заполняем заявление и ждем когда из пенсионного фонда перечислят деньги на счет банка.

 

Что это за сертификат? Это государственный сертификат на получение материнского капитала. Стоит помнить, что если вы уже потратили часть своего капитала на собственные нужды, то получить ипотечный кредит с помощью капитала уже не получится. Обратите внимание, что не все банки имеют программу выдачи ипотеки по средствам материнского капитала. Итак, вы собрали все необходимые документы и идете в банк, который в свою очередь рассматривает ваши доходы и сумму первоначального взноса и выносит решение – какой максимальный размер кредита может вам выдать. Именно к этому размеру кредита можно и добавить средства капитала.

 

Многие ошибочно думают, что материнский сертификат – это деньги. Но, нет, это право на получение денег с капитала. Владелец данного материнского капитала не может получить наличными сумму материнского капитала. Пенсионный фонд может перечислить деньги на счет банка только тогда, когда объект недвижимости будет оформлен на владельца сертификата. Но как же быть при покупке квартиры? Будет ли у вас достаточно денежный средств? В этом случае банк добавляет владельцу данного сертификата сумму, которая указана в сертификате, но под процентную ставку, которая равна ставке Центробанка.

 

На сегодняшний день ставка Центробанка составляет 8,75% годовых. Заемщик банка может использовать данные деньги на покупку жилья. Как только происходит оформление покупки, и он становится владельцем квартиры, пенсионный фонд перечисляет деньги на счет банка, ну а заемщик в свою очередь погашает взятый ранее кредит. Таким образом, заемщик получает две суммы в банке: сумму по процентной ставки, которую заемщик погашает сам и сумму кредита, которая равна сумме указанной в сертификате. В данной программе есть свои минусы.

 

К примеру, повышенная ставка по кредиту. Большая часть материнского капитала тратится на погашение процентов. Поэтому лучше всего, когда заемщик сам может оплатить первоначальный взнос и берет ипотечный кредит по низкой процентной ставке, а потом уже часть кредита погашается материнским капиталом.

 

Кстати, закон не требует оформление на ребенка определенной доли купленной квартиры. Родители сами решают, какая часть недвижимости будет оформлена на ребенка, т.е. они берут на себя обязательство оформить долю в ипотечной квартире на ребенка.

Дата публикации: 23.12.2013