Примерный заемщик с точки зрения кредитной организации

Не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями, либо же с возможностями кого-то другого. Вот захотели вы купить квартиру, денег нет, но решили обратиться в банк за ипотечным кредитом. А тут что-то не понравилось банку и кредит вам не выдали. Как же так вышло? Не стоит забывать, что банк не обязан отчитываться вам в своих действиях – почему именно вам не дали денег.

 

Поэтому перед тем как впустить ипотеку в свою жизнь – стоит хорошо представлять портрет «примерного» банковского заемщика. С 2006 года все банки России работаю с бюро кредитных историй, где можно запросить сведения о кредитной истории того или иного человека. Это позволяет выявлять злостных нарушителей. К примеру, если вы когда-то взяли кредит и не исправно выплачивали его (забывали во время погасить кредит).

 

Но банк не может получить данную информацию без вашего согласия, обычно это письменное соглашение, в котором вы соглашаетесь на проверку собственных данных в Бюро кредитных историй, а также в других государственных органах. Но если вы откажитесь дать свое согласие, то шанс получить кредит будет очень маленьким. Ведь для банка такой отказ будет очень подозрительным и вряд ли он захочет в дальнейшем иметь дело с вами.

 

Положительная кредитная история может помочь ускорить время рассмотрения вашего заявления банком. Но не стоит забывать, что каждый банк имеет свои правила и нюансы. Если одни готовы отказать вам только за то, что вы всего лишь на два дня просрочили платеж по кредиту, то другие закроют на это глаза. Некоторые банки учитывают семейное положение и наличие детей. Если человек уже не первый год в браке, то это говорит о его постоянстве и серьезному отношению. Теперь несколько слов о профессии «идеального» заемщика.

 

Конечно, чем должность выше, тем лучше для банка. Но все-таки положительнее банки относятся к руководителям и менеджерам среднего звена, бюджетникам, экономистам, военным и сотрудникам средств массовой информации. Все эти профессии объединяет боле менее стабильная работа доход.

 

Также существенным фактором для банков является возраст будущего заемщика. Идеальный заемщик для банков это молодой человек от 27 до 45 лет. Довольно сложно получить кредит молодым людям до 21 лет и пожилым лицам, вышедшим на пенсию.

 

Для любого банка главным является ваше материальное положение. Если вы собираетесь стать заемщиком и взять кредит, то вам нужно показать и подтвердить ваше материальное положение. Это можно сделать с помощью справки о размере заработной платы по форме 2-НДФЛ. В случае если ваша зарплата «серая» (неофициальный доход), то вы можете представить справку по форме банка, подписанную вашим руководителем и главным бухгалтером.

 

Помимо всего прочего, вы можете предоставить выписки со своего банковского счета. Специалисты советуют предоставлять документы на все дополнительные заработки помимо официального. Это придаст не только вам уверенность, но и покажет банку вашу кредитоспособность. Ну а полностью укрепить уверенность в новом заемщике поможет наличие недвижимого или движимого имущества. Все нужно подтверждать документально: копии, чеки, выписки и так далее.

 

Примерный заемщик – это человек, который за короткий срок сможет выплатить все деньги с процентами банку, без задержек и проблем.

 

Дата публикации: 19.12.2013