Когда выгодней и лучше брать ипотеку

Вы всегда мечтали иметь собственное уютное гнездышко – квартиру? Но не смогли накопить достаточно денег на нее. Не стоит отчаиваться. Банки всегда придут на помощь и предоставят вам ипотечный кредит, который вы будете впоследствии выплачивать. Когда же лучше всего взять кредит, чтобы не прогадать в стоимости жилья? Никто не может вам сказать - что произойдет завтра. Все мы надеемся на стабильность в будущем.

 

Будущим заемщикам хочется взять такой кредит, чтобы в конечном итоге переплата была бы минимальной. Процентная ставка очень тесно связана с мировой и российской экономикой. Зная ситуацию в стране и в мире, а также анализируя события – можно предугадать их развитие. В случае кризиса банки могут поднять ставки, тогда брать кредит – не выгодно. Ипотеку стоит брать, когда в стране показатели экономического роста станут боле менее устойчивыми.

 

К примеру, национальная валюта укрепиться, уровень безработицы будет несколько ниже и, конечно же, рост ВВП. Кроме того, снижение инфляции также может послужить для вас знаком для взятия ипотечного кредита. Можно также следить за ценами на недвижимость. Когда цена на недвижимость падает, то процентные ставки повышаются и наоборот. Кроме того, конкуренция также может являться сигналом для вас. Чем больше банком предлагают ипотечный кредит, тем ниже в будущем будут проценты.

 

Теперь перейдет к более личным обстоятельствам. Не стоит брать кредит, когда не то, что в стране все не стабильно, у вас нет постоянного дохода. Обратите внимания на требования банков к будущим заемщикам. Банки не горят желанием в выдачи кредита лицам моложе 21 года, либо гражданам, которым более 50 лет. Если вы состоите в браке, и второй супруг/супруга работает, то можно рассчитывать на большую сумму займа. Эксперты советуют брать ипотечный кредит в той валюте, в которой вы получаете заработную плату, то есть ваш доход в рублях, то и ипотеку берите в рублях, а не в долларах.

 

В каком банке стоит брать ипотеку? Можно в любом. Не стоит бояться того, что банк может обанкротиться. Ведь все равно вам придется оплачивать свой кредит, но уже банку, который станет правопреемником. На сегодняшний день ставка рефинансирования в нашей стране составляет 8,26%, и она продолжает снижаться. Кстати самая низкая ставка сегодня около 7%.

 

Сбербанк России предлагает ипотечную программу с невысокими процентными ставками. Но такая программа рассчитана на тех, кто сможет осилить значительный первоначальный взнос (половина от стоимости квартиры) и малом сроке кредитования (около 10 лет). Цены на недвижимость постоянно меняются, но также можно понаблюдать за сезонными скидками и акциями в агентствах недвижимости.

 

Итак, чтобы решиться на ипотеку и правильно выбрать для этого время нужно знать экономическую ситуацию не только в стране, но и в мире. Следить за ценами на рынке недвижимости. Ну и конечно, иметь представление о своем будущем на 5 лет вперед. Вдруг вы собираетесь поменять место жительства (город или страна), тогда вряд ли банк выдаст вам ипотечный кредит.

Дата публикации: 19.12.2013