Как выбрать ипотеку - некоторые особенности

Наверное, на сегодняшний день нет таких людей, кто бы ни знал что такое ипотека. Хочешь иметь свое собственное жилье – возьми ипотеку. Правда, твоим оно станет лишь после того как ты полностью расплатишься за него. Тем не менее, для многих людей – ипотека единственная возможность приобрести собственное жилье.

 

Многочисленные банки предлагают разнообразные ипотечные программы – с разными ставками, под разный процент. Как же определится в таком разнообразии, и выбрать ту программу, которая поможет вам иметь свою квартирку. Для начала нужно прикинуть, сколько вы сможете выделять ежемесячно на погашение кредита. Не стоит также забывать, что сумма вашего ежемесячного дохода должна быть боле менее стабильной. Понятное дело, что существуют так называемые «форс – мажоры», когда вас могут уволить, и вы останетесь без работы и, следовательно, без стабильного дохода, также ваше предприятие может обанкротиться, что ведет также к неблагоприятным последствиям.

 

Кроме того, у вас должна быть кристально чистая кредитная история, т.е. если вы и раньше брали деньги в кредит, то вы должны были погасить его во время и без задержек. Не стоит бросаться сразу с головой на яркие слоганы и обещания различных банков, которые предлагают подозрительно низкую процентную ставку. Ипотека это такое дело, где спешка ни к чему.

 

Что такое «годовая процентная ставка»? Эта ставка определяет - сколько вы выплатите банку за кредит. Следовательно, чем меньше эта ставка, тем меньше и переплата по кредиту. Даже небольшая разница в размере ставки – может быть очень значительной для вас. Кроме того, помимо основного кредита вы должны будете также выплатить дополнительные доходы. Что же это такое? Это комиссия, которую берет банк за выдачу вам кредита, также сюда входит оплата услуг оценщика, страхование имущества, а также жизни заемщика и оформление сделки. Перед тем, как взять кредит – поинтересуйтесь у банка стоимостью данных платежей. Некоторые банки настаивают на том, чтобы заемщик обращался лишь к их оценщику. Если вас не устраивает стоимость услуг такого оценщика, то вы можете воспользоваться услугами другого.

 

Банк не может вам это навязать, вы сами вправе решать к кому вы в итоге обратитесь. Еще такая деталь как страхование объекта покупки и жизни заемщика. Если с объектом понятно, то возникает вопрос «Зачем страховать жизнь и здоровье заемщика?». В случае если с вами что-то случится, и вы станете нетрудоспособным и не сможете, какое-то время выплачивать кредит, тогда банк даст вам отсрочку в погашении кредита и возможно, даже не будет выставлять штраф или пенни. Конечно, сам заемщик хочет как можно меньше понести убытки и для него страхование вообще не выгодно, так как он должен будет платить дополнительно на страховку. Но, все таки советуем внимательно присмотреться к теме страхование, особенно если учесть тот факт, что экономическая ситуация в нашей стране не всегда была стабильной. Также стоит обратить внимание и на срок рассмотрения заявки по кредиту. Может случиться и такая ситуация, что вы выберете подходящую для вас квартиру, а банк будет затягивать с принятием решения по вашему кредиту, и вы можете просто напросто упустить так желаемую вами квартиру.

 

Итак, для того, чтобы выбрать банк с оптимальным ипотечным кредитованием – нужно внимательно изучить все предложения банков, послушать отзывы других заемщиков, посоветоваться со специалистами и принять решение.

Дата публикации: 27.10.2015