Аферы и "кидалово" в ипотеке

Не стоит думать, что в этой статье разговор пойдет о булгаковской нехорошей квартире. Мы всего лишь имели в виду мошенников, которые наживаются на продажах таких вот нехороших квартир.

 

Ведь заветной мечтой многих наших граждан (и не только наших) является приобретение собственной квартиры. Хотя бы не большой, но своей. И вот живет среднестатистический гражданин с такой вот мечтой, работает, копит деньги, ограничивая себя во многом – и вот наконец-то долгожданная квартира – мечта уже скоро скоро раскроет двери перед ним. Но попадается на удочку к мошенникам и уже ни квартиры, ни кровно заработанных ему не видать. Как же распознать таких людей и не попасть на их уловки. Начнем с того, что мошенники люди не глупые и постоянно придумывают все новые аферы. Но если вы будете осторожными и внимательными в таких сделках – то сможете избежать «знакомства» с такими людьми.

 

Итак, довольно часто мошенники ловят своих «жертв» на покупку квартиры по доверенности. Такую доверенность довольно просто подделать. Если продавец недвижимости отказывается связаться с собственником квартиры, ссылаясь на то, что он очень далеко, или же смертельно болен или еще чего – то попытайтесь связаться с нотариусом, выдавшим данную доверенность. Еще лучше проверить деятельность данного нотариуса в реестре. Если же вы также не можете напрямую связаться с нотариусом – знайте, тут дело не чисто. Лучше не идти на такую сделку.

Мошенники любят подделывать договоры купли – продажи, дарения и так далее – и продавать квартиру по такому вот несуществующему договору. Проверить подлинность таких документов можно заказать выписку из ЕГРП и сверить данные владельца квартиры. Бывает, что мошенники подделывают паспорта, правда это более трудоемко, но видимо, игра стоит свеч. Чтобы проверить подлинность паспорта нужно простой зайти на сайт ФМС и вбить паспортные данные.

 

Кстати, представители власти тоже не прочь «подзаработать» наших с вами денег. Так называемые чиновники за «небольшое» вознаграждение подделывают различные свидетельства собственности на землю, кроме того, могут внести данные в реестр. Иногда они сами выступают под видом продавцов земли или же недвижимости. Покупатель ни о чем не догадываясь приобретает объект недвижимости (соответственно переплачивая), но тут, местная власть решается сделать проверку данных земель и находит некоторые несостыковки. И вот вы уже и не владелец данной территории, а всего лишь жертва мошенников, кстати, жертва этой самой территории. На первый взгляд вся сделка может выглядеть кристально чистой.

 

Но вы как покупатель должны всегда бы на чеку! В любой сделки проверяйте и перепроверяйте все документы. Обязательно заказывайте выписку из ЕГРП. Попробуйте пообщаться с будущими соседями или местными жителями, которые помогут вам выяснить, кто же является настоящим владельцем жилья. Кроме того, довольно часто соседи дают много интересной информации о покупке данной квартиры.

 

Итак, покупка квартиры – довольно серьезная вещь. Не стоит гнаться за сверх дешевыми предложениями чего-нибудь знакомого, предлагающего вам дворец за небольшую сумму. Будьте бдительны и не дайте себя обмануть.

 

 

Дата публикации: 22.11.2013