Ипотека для всех - особенности ипотеки

 Каждый человек хочет иметь такое место, которое он мог бы назвать домом. Цены на жилье постоянно растут, а наши доходы, к сожалению, не становятся больше. А так хочется иметь свой собственный угол, который так приятно назвать домом. Вот и идут добропорядочные граждане с данной проблемой в банк, чтобы взять ипотечный кредит и купить такую заветную и долгожданную квартиру. Безусловно, многие банки предъявляют определенные требования к заемщикам.

 

Самое главное – его платежеспособность и чистая кредитная история. Но бывало и так, что, несмотря на все документы, банк отказывает в ипотечном кредите. При этом банк не обязан сообщать, почему так произошел отказ. Вам остается лишь гадать и спрашивать совета у знающих людей. Раньше банки отказывали в кредите определенным категориям граждан, а именно инвалидам, молодежи, не замужним/не женатым, людям без прописки в том городе, где они собираются приобретать жилье и так далее. Сейчас же банковское законодательство стало более лояльным к таким категориям граждан и поэтому банки не обращают особого внимания то, состоите ли в браке или нет или же есть ли у вас прописка. Все равно странно, почему именно таким людям отказывали в выдачи ипотечного кредита?

 

Для того, чтобы приобрести квартиру, к примеру, в Омске нужно было иметь постоянную прописку в данном городе. Сейчас же ситуация изменилась и кредит может взять человек не проживающий постоянно в Москве и имеющий временную прописку. Плюс к этому необходимо быть гражданином Российской Федерации.

Холостякам неохотно шли на встречу в выдачи кредита, считая их людьми не особо ответственными, но опять все изменилось. Хотя некоторые банки все же с недоверием смотрят на людей, не имеющих официально зарегистрированных отношений.

 

Немного иной была проблема с гражданами имеющих группу инвалидности, а также с людьми имеющих хронические заболевания. Таким отказывали в кредите, ссылаясь на здоровье и на то, что в дальнейшем они просто напросто не смогут в полной мере выплатить кредит. Не так давно банки стали предлагать своим заемщикам застраховать жизнь и здоровье. Для чего? Если с вами что-то случится, и вы окажитесь - не платежеспособны, то банк сможет дать вам отсрочку на определенный срок без уплаты различных пенни и штрафов. Конечно, вы вправе отказаться от такого вида страхование, но тогда процентная ставка будет немного выше.

 

И последняя категория заемщиков – молодые люди. Опять же раньше банки не выдавали ипотечный кредит лицам моложе 25 лет, так как банки не были уверены в платежеспособности и надежности данной категории граждан. Как мы видим сейчас, многие молодые люди, уже в свои 18 лет, а то и возрастом меньше, зарабатывают в несколько раз больше своих родителей. Безусловно, банки поменяли свое мнение о возрасте заемщиков.

 

И все-таки, есть группа лиц, которым, скорее всего, откажут в выдачи кредита. Это судимые и лица, находящиеся под следствием. Кроме того, безработные, лица с плохой кредитной историей и пожилые люди. Кстати, по поводу людей преклонного возраста, нужно интересоваться у самого банка ограничение возраста для дачи кредита.

 

Итак, если вы работаете и имеете постоянный заработок, если в исправно выплатили предыдущий кредит и у вас хорошая кредитная история – то банк не будет долго ждать с положительным ответом по кредиту.

 

Дата публикации: 22.11.2013