Если отказали в ипотеке! Что делать?

В жизни люди часто сталкиваются с такой проблемой, как жилая площадь. Бывает, что необходимо срочно продать, обменять, купить квартиру в связи с разного рода жизненными ситуациями. Однако не все имеют нужную денежную сумму, которая в достаточной мере велика по сравнению с уровнем наших доходов. Для многих людей ипотечный кредит является последней надеждой получить шанс приобрести собственную квартиру. Но, во многих случаях, лица, которые хотят взять ипотеку, не в силах это сделать, поскольку банк отказывается выдавать им кредит. Для того, чтобы в вашей жизни не произошло подобного момента, необходимо узнать, как повысить свои шансы на получение положительного ответа от банка. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать заемщику, чтобы возможность одобрения банком его заявления была как можно более высокой.

 

 

1. Предоставление в банк недостоверной информации. Так как первоначально пишется заявление в банк на выдачу кредита, то заемщику требуется указать про себя всю необходимую информацию. На деле же нередко происходят ситуации, что заемщик, желая выставить себя как можно в более выгодном свете, пишет какую-то неверную или несколько искаженную информацию. Допустим, вы не сообщили о вашей текущей задолженности по другим кредитам. Однако служба безопасности банка непременно об этом узнает. В такой ситуации банк сразу отказывает в выдаче кредита, поскольку подозревает вас в возможном мошенничестве. Поэтому советуем не обманывать банк. У этого учреждения есть отличная служба безопасности, благодаря которой все данные о вас будут проверены.

 

2. Объект недвижимости выбран не в соответствии с требованиями банка. Нередко именно по этой причине банк отказывает клиентам в выдаче кредита. Ведь каждый конкретный банк имеет перечень объектов недвижимости, под которые можно выдать кредит. Допустим, если вы желаете купить квартиру на вторичном рынке, то важно, чтобы жилье не было ветхим, а район не находился в зоне сноса. Если вы собираетесь приобрести жилье на первичном рынке у застройщиков, то банк опять-таки может не выдать вам кредит в случае, если данный застройщик ненадежен, имеет сомнительную репутацию или недостаточно устойчивое финансовое положение. Поэтому, подбирая квартиру, вы должны убедиться, что в будущем она останется ликвидной или же застройщик имеет хорошую репутацию. 

 

3. Еще одной частой причиной отказов является недостаточный размер доходов лица, желающего оформить кредит. Не смотря на тот факт, что кредит обеспечен недвижимостью в залог банку, при недостаточном уровне доходов заемщика или при большом уровне расходов, банк не согласится выдать кредит. Поэтому, если действительно количества ваших средств не достаточно для того, чтобы оформить кредит, то постарайтесь сделать так, чтобы ваш первый взнос был как можно больше. Сообщите банку все данные о ваших доходах или же возьмите себе финансового поручителя. Им может стать любой близкий родственник, имеющий более высокий уровень доходов. Дополнительным обеспечением по кредиту может стать и другое ликвидное имущество лица, берущего кредит.

 

4. Уровень доходов заемщика не подтвержден документально. Это также один из наиболее частых случаев. К счастью, многие банки гибко решают такую проблему. Банки изучают ваши доходы не только по официальным данным, так же они применяют и косвенные методы оценки платежеспособности. Вы можете предоставить банку дополнительные данные об находящихся у вас активах (авто или недвижимость), а кроме того важна информация о взятых ранее и успешно выплаченных кредитах.

 

Если вы внимательно отнесетесь ко всем выше перечисленным моментам, то это весьма увеличит возможность принятия банком в вашей ситуации положительного решения по желаемому ипотечному кредиту. Предупрежден, значит вооружен.

Дата публикации: 06.05.2013