Молодая семья - льготы по ипотеке

Ипотечные кредиты стали очень распространенным явлением в нашей жизни. Если всего пару десятилетий назад, все боялись ипотеки, как огня, то сейчас ее рассматривают как один из способов решения проблемы с приобретением недвижимости. Банки создали много ипотечных программ с разными условиями, чтобы любой заемщик смог найти подходящий для себя вариант.

 

Одним из видов льготной ипотеки является ипотека для молодой семьи. Благодаря такому кредиту приобрести себе жилье могут даже молодые семьи, имеющие не особенно высокий уровень дохода. В нашем государстве работает специальная государственная программа под названием «Обеспечение жильем молодых семей».

 

 

Первое: предлагаются варианты приобретения квартиры в кредит по льготной цене.

Второе: можно получить субсидию на часть стоимости квартиры.

И, наконец, третье: можно получить дотацию процентной ставки.

Конкретная форма социального ипотечного кредита зависит от региона и работы местной власти.

Принять участие в государственной программе могут молодые семьи, возраст которых не более 35 лет. Причем семья эта может быть неполной. Допустим, состоять из одного родителя до 35 лет и одного или более ребенка.

 

Молодые семьи, вставшие на учет в местных органах власти до 1 марта 2005 года, считаются первоочередными участниками данной программы.

Согласно программе получить ипотеку могут и те семьи, которые не заняли очередь, но жилплощади не имеют, или же площадь на каждого человека, проживающего в этой семье, меньше установленной нормы.

 

Оформляя документы на получение социальной ипотеки, молодая семья должна принести в банк документы, подтверждающие их доходы, а также прочие денежные средства, размер которых будет достаточным для оплаты части квартиры, не покрывающейся выделенной социальной выплатой. Для того, чтобы погасить ипотеку, семьи могут использовать и материнский капитал.

 

Разные банки в разных регионах имеют свои условия. Чтобы узнать все особенности, которые касаются условий выдачи льготного ипотечного кредита, необходимо обратиться за консультацией в местные органы власти, занимающиеся жилищной политикой в регионе. Только тут вас смогут сориентировать касаемо размера первоначального взноса, срока кредита и сумме ежемесячного платежа.

 

Размер социальной выплаты от государства равняется 30 процентам от расчетной стоимости квартиры для семей, не имеющих детей, а для семей с детьми 35 процентам. Под расчетной стоимостью квартиры имеется ввиду произведение норматива стоимости 1 квадратного метра на норму метража. Норма для семьи, которая состоит из двух человек, составляет 42 квадратных метра, а для семьи, состоящей из трех и более человек – 18 квадратов на каждого человека.

После того как будет собран весь пакет необходимых документов, местные власти примут решение о включении молодой семьи в федеральную программу по ипотечному кредитованию. После этого семье будет выдано специальное свидетельство, которое необходимо сдать в банк, участвующий в программе, с той целью, чтобы произошло зачисление социальной выплаты на счет одного из членов семьи.

 

Кроме того, нужно учесть, что приобретаемая по социальной ипотеке квартира будет оформлена как общая собственность всех членов молодой семьи. Имеется вариант оформления жилья на одного из членов семьи, но с заверенным нотариально обязательством переоформления в общее владение не позже полугода после того момента, как случится полное погашение всей суммы кредитного долга.

 

Социальную ипотеку можно использовать на приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, приобретение индивидуального дома. Социальную выплату могут принять как первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.

Дата публикации: 06.05.2013