Рефинансирование ипотеки
Для банков выдача ипотеки является весьма выгодным мероприятием за счет массового спроса и немалых процентов, которые в итоге выплачивают заемщики. Ипотека обычно берется на длительное время - от 10 до 30 лет. На такой долгий срок невозможно быть точно уверенным в своем финансовом благополучии, мало ли какие форс-мажорные ситуации могут произойти. На такой случай, когда человек перестает иметь возможность выплачивать долг, существует такое понятие, как рефинансирование ипотечного кредита. Какие же варианты рефинансирования может использовать заемщик?
Первый вариант рефинансирования - понижение величины годовой процентной ставки. Такой путь выбирают те, кто срочно намерен приобрести недвижимость, но не имеет времени на посещение всех кредитных организаций и сравнения предложений всех банков, чтобы выбрать наиболее выгодные.
Второй вариант – рефинансирование путем продления срока ипотеки, в то время, как сумма займа не меняется. Стоит отметить, что в данном случае растет общая сумма выплаченных процентов. Но заемщику в такой ситуации удобнее вносить более мелкий платеж, даже и переплатив. Чаще всего продлевают срок ипотеки те, кто испытывает в настоящем финансовые сложности из-за снижения дохода.
Рефинансирование осуществляют и тогда, когда заемщик оформил ипотечный кредит в иностранной валюте. Рубль падает, а платежи по займу становятся непосильными. В такой ситуации нужно как можно скорее обратиться в банк, чтобы провести рефинансирование и переоформить кредит из валютного в рублевый.
В конце отметим, что программы ипотечного рефинансирования предлагают многие банки. Минимальные проценты, по которым банки готовы провести рефинансирование, всегда индивидуальны. Специалисты банка оценивают со всех сторон заемщика – его возраст, доходы, добросовестность, кредитную историю и так далее. Дата публикации: 30.11.2016
|
