Можно ли сдавать ипотечную квартиру
Ипотекой уже никого не удивить. Каждый уже представляет, как ее оформить, что для этого нужно и так далее. Но какими правами на квартиру обладает собственник, купивший ее в потеку? Что он может делать с квартирой, а какие действия запрещены банком? Один из самых популярных вопросов, может ли собственник сдать купленную квартиру в аренду? Законно ли это? Сдача квартиры, приобретенной при помощи ипотечного кредита, легальна и разрешена банками. Ведь жилье, купленное на кредитные средства, становится собственностью заемщика еще до выплаты долга, квартира же заложена в банк в качестве залога, как обеспечение и гарантия возврата выданных денежных средств. У собственника, как полагается, есть в наличии свидетельство о регистрации прав собственности. Собственник квартиры имеет право зарегистрировать в квартире членов своей семьи. Но, чтобы зарегистрировать посторонних лиц, придется получать разрешение в банке, предварительно подав заявление в письменном виде.
Сдача квартиры в аренду возможна, такое право прописано в «Законе об ипотеке». Единственный нюанс, что данный факт специалисты банка просят указать в ипотечном договоре.
Для заемщика же данный факт тоже только на руку, ведь клиент будет получать деньги за сдачу квартиры, а банк меньше рискует потерять вложенные средства
В ипотечном договоре чаще всего указано и то, что финансовая организация имеет право контролировать имущество, находящееся в залоге. Что же подразумевается под контролем? Работник банка может приехать в квартиру и проверить ее состояние, узнать, кто в ней проживает и так далее.
По статистике же только около 5% заемщиков, сдающих квартиры, сообщают об этом банку. По этой причине с банком в последующем могут возникнуть сложности по причине того, что вы утаиваете информацию. Лучше сообщить об этом сразу, разрешение вы получите без проблем, и сохраните доверительные отношения с кредитной организацией. Дата публикации: 30.11.2016
|
