Стоит ли сейчас брать ипотеку?
На первый взгляд кажется, что для взятия ипотечного кредита как раз самое время. Сами посудите - и цена за квадратный метр площади упала, и ставки в банках стали ниже, да и последний шанс есть оформить государственную поддержку ипотеки. Но, если послушать мнение экспертов, то нет, все в один голос заверяют, что через пару лет ситуация станет еще более благоприятной. Так что же делать, ждать или брать сейчас?
По статистике Центробанка, в августе 2016 года количество выданных ипотечных кредитов достигло максимума с марта этого же года. Так же двукратно выросло количество сделок на первичном рынке относительно количества сделок за этот же период прошлого года.
Люди не хотят ждать, одни боятся обвала рубля, другие скачка цен на недвижимость и роста ставок на ипотеку. Причем доля покупателей с наличием собственных денег, крайне мала, все берут займы в банках. Денег нет, а рынок цен существенно упал, конечно, в таких условиях хочется выгодно купить квартиру.
Еще один фактор в пользу взятия ипотеки именно сейчас – прекращение действия государственной программы по субсидированию ипотечных ставок со следующего года. По мнению экспертов после прекращения действия данной программы ставка по ипотеке будет находиться на уровне 13-13,5% годовых, в будущем же ставки будут снижаться и могут дойти до уровня 10% и даже опуститься еще. Перспектива, конечно, весьма хорошая, но вдруг прогнозы не сбудутся.
Не стоит забывать о возможности в будущем реструктуризации и рефинансирования долга, если вдруг ставки упадут.
Стоит ли сейчас брать ипотеку, каждый решает сам для себя. Можете ли вы ждать улучшения климата на ипотечном рынке или квартира нужна срочно именно сейчас. Готовы ли вы рискнуть, с целью выиграть потом на более низкой ставке, либо боитесь в итоге проиграть, если радужные прогнозы не сбудутся. Дата публикации: 30.11.2016
|
