Оформление ипотеки гражданскими супругами
В современном мире многие живут, не оформляя свои отношения официальным браком. Люди могут прожить всю жизнь без штампа в паспорте. А что делать, если такая семья захочет взять совместную ипотеку? Признается ли банками гражданский брак? Или ипотеку можно оформить, лишь находясь в официальных отношениях? Давайте разберемся в этом вопросе.
Известно, что любое имущество, нажитое совместно в браке, делится пополам и принадлежит обоим супругам на равных правах. Как же дело обстоит с гражданским браком?
Гражданские супруги свободно могут взять ипотеку в равное пользование. В договоре на ипотеку они будут значиться, как созаемщики, то есть заявка на кредит подается сразу от двух человек. Это значит, что права на приобретаемую недвижимость супруги имеют равные, так же, как и несут одинаковую ответственность за выплаты банку. Эти права и обязанности оформляются документально и не зависят от того, состоят ли люди в официальном браке.
В случае распада гражданского брака придется поделить и приобретенную недвижимость. Статистика по официальным бракам весьма печальна, около половины кончаются разводом. Что касается гражданских браков, то эта статистика еще печальнее.
Если ипотека была оформлена на одного из супругов, то после распада гражданского брака этот человек станет единственным владельцем недвижимости. Очень важно правильно оформить договор ипотечного кредитования и указать там обоих супругов, чтобы не было кучи проблем в дальнейшем. Это сэкономит и время, и деньги, и нервы.
Супруги, конечно, могут без суда договориться поделить недвижимость как им удобно. Например, один выплатит второму половину стоимости квартиры. Другой вариант – продолжить платить за квартиру пополам, а потом продать ее, поделив вырученные деньги пополам. Дата публикации: 28.10.2016
|
