Взыскание долгов по ипотеке
Что делать, если вы несколько лет платили ипотеку, но отклонились от графика в силу каких-либо форс-мажорных обстоятельств? Банк будет всеми способами пытаться взыскать с вас долги, в том числе он имеет право изъять и квартиру, за которую вы уже частично выплатили долг. Какую же тактику выбрать, оказавшись в такой ситуации?
По закону банк имеет полное право забрать квартиру, поэтому, если вы просто будете игнорировать долговые письма и звонки специалистов банка, то только усугубите всю ситуацию. Вы как никто другой заинтересованы в контакте с банком. Лучше всего самому пойти в банк с объяснением причины ваших просрочек, предварительно подготовив документы, которые бы подтверждали вашу тяжелую финансовую ситуацию.
Если ваши причины уважительные, то банк может вполне пойти вам навстречу. Решение проблемы будет зависеть от характера ваших трудностей. Если они временные, то вам могут дать так называемые кредитные каникулы. В это время вам надо будет вносить минимальный платеж, например, только процентные платежи.
Если же трудности обещают быть затяжными, то лучше всего просить банк о реструктуризации долга. Обычно увеличивают срок кредитования, в результате чего уменьшается ежемесячный платеж. Этот вариант менее выгоден для плательщика, но ничего не остается, как соглашаться на него, ведь можно и вовсе лишиться квартиры.
Если вы считаетесь в банке недобросовестным плательщиком и уже много раз выбивались из графика, банк может поставить жесткое условие – выплатить сразу единовременно весь образовавшийся долг. Иначе дело передают в суд, который по закону будет на стороне банка. Ипотечную квартиру через суд продают по заниженной цене, что не выгодно. Вырученные деньги идут на погашение долга, а остаток возвращается плательщику ипотеки. Дата публикации: 28.10.2016
|
