Продажа ипотечной квартиры
В связи с различными жизненными ситуациями заемщику может стать необходимо продать недвижимость, купленную им до этого в ипотеку. Причины могут быть совершенно разные – это и переезд, и невозможность платить дальше ежемесячные взносы из-за потери работы, раздел имущества при разводе, необходимость приобрести квартиру большей площади и прочее. Как же практически осуществить продажу? Возможно ли это сделать? Одобрит ли банк такое решение до выплаты долга? Давайте разберемся. Все зависит от причины, по которой вы решили продавать квартиру.
В ситуации, когда становится нужна другая квартира, нужно действовать так. С помощью специалистов по недвижимости либо самостоятельно нужно найти покупателей квартиру. Средства, полученные от продажи можно использовать на покупку новой квартиры. Если другая квартира так же приобретается в ипотеку, то вырученные деньги можно внести в качестве первого платежа, заключив с банком новый договор.
В случае, когда причиной продажи квартиры становится невозможность дальнейшего выполнения кредитных, так же следует найти покупателей. И переоформить на них,. Если они согласны, обязательства по выплате оставшейся части долга. На это обязательно нужно и согласие самого банка.
Кредитная организация и сама сильно заинтересована в продаже залоговой недвижимости, если клиент не может погасить долг самостоятельно. Если покупателя найти не удается, то банк имеет право предложить своего партнера для осуществления операцию перепродажи. Это очень невыгодно, ведь квартира является имуществом финансового учреждения, поэтому цена будет гораздо меньше рыночной. Деньги от продажи идут на реализацию долга банку, а остаток достанется клиенту. Все операции осуществляются под контролем работника банка. Дата публикации: 27.10.2016
|
