Снимать жилье или оформлять ипотеку?
Люди могут долгие годы арендовать жилье, но это не может продолжаться бесконечно, рано или поздно встает вопрос о приобретении собственной жилплощади. Многие раздумывают, что же выгоднее, снимать квартиру или платить ежемесячные взносы банку? Давайте рассмотрим аспекты этого вопроса по следующим параметрам - первоначальные вложения, ежемесячные платежи, ответственность, мера доступности, психологический человеческий фактор.
При поиске снимаемой квартиры чаще всего люди оплачивают услуги риэлтора, которые составляют 80-100% месячной платы за жилье. Собственник квартиры так же может поставить условие внести плату сразу за несколько месяцев вперед. Если говорить про ипотеку, то требуемый первоначальный взнос составляет 30- 80% от стоимости квартиры. Плюс к этому всему нужно будет оплатить сразу и прочие расходы – услуги оценщика, агента, оформить страховку и так далее.
Ежемесячный платеж при съеме квартиры прописывается в договоре, но собственник вправе его поменять, например, при повышении стоимости коммунальных услуг. Ежемесячные платежи по ипотеке так же прописаны в договоре и зависят от срока кредитования и условий банка. Ежемесячно, что за ипотеку, что за аренду квартиры в регионе вы заплатите около 15 000 рублей.
Если говорить о том, что доступнее – аренда или ипотека, то вывод тут очевидный. Для того, чтобы снять квартиру, вы не должны соответствовать жестким требованиям, не нужно подтверждать доход, собирать документы и так далее. Банк же тщательно проверит и вашу платежеспособность, и род деятельности и иногда даже и семейное положение.
Если вдруг вы утрачиваете возможность оплачивать арендованную квартиру, вы просто можете съехать с нее и все. От ипотеки так просто не сбежишь, в случае больших регулярных просрочек платежа можно лишиться приобретенной квартиры. Дата публикации: 30.09.2016
|
