Ипотека в РФ для граждан других государств
В теории взять ипотеку гражданину иной страны в России вполне реально, но на практике все оказывается не совсем так легко. Банки неохотно идут на такой риск, ведь главное для них – это платежеспособность человека. А в данном случае не существует какой-либо точной методики, чтобы проверить финансовое положение гражданина иного государства. Пусть даже человек предоставит данные о заработной плате, проверить их банк не имеет никакой возможности.
По этой причине банки нашей страны разделились на те, которые ни при каких условиях не работают с иностранцами, и на те, которые вполне охотно раздают кредиты не россиянам, только ужесточив многократно требования к таким заемщикам. Пакет документов требуется очень большой. Придется хорошо потрудиться, чтобы банк одобрил ипотечную заявку, но попробовать все же можно. Первое, что от вас потребуют, это подтвердить законность вашего нахождения на территории страны. Среди других документов – паспорт, трудовая книжка, справки о доходах, имеющемся имуществе и транспортных средствах. Может потребоваться трудовой стаж в России, некоторые банки требуют минимум 2 года стажа.
Еще один нюанс – иностранные граждане не имеют права участвовать в льготных государственных ипотечных программах.
Легче получить кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, к вторичному жилью банк предъявляет повышенные требования.
Усугубляет ситуацию тот факт, что иностранец может в любой момент уехать из России, не гася кредит. Да, банк вернет себе деньги, ведь недвижимость находится в залоге у кредитной организации, но это лишние проблемы, ведь это делается лишь через суд. Судебные разбирательства могут затянуться на долгое время, ведь ответчика в другой стране может и не быть возможности найти и вызвать на процесс. Дата публикации: 30.09.2016
|
