Как делить ипотеку при разводе
Если ипотеку берет гражданин, состоящий в браке, то и ответственность по выплате долга ложится на двоих. Исключение составляет лишь случай, когда другие условия прописаны в брачном контракте. Ипотека берется всегда на длительный срок, и случается так, что супруги решают из-за различных обстоятельств развестись. Что же делать с ипотечным кредитом? Как его делить? Кто должен его оплачивать? Кому достанется ипотечная квартира в итоге?
Существует два решения. Это поделить оставшийся долг, просто договорившись, либо делить его через суд по закону.
В случае, если людям удается договориться между собой, то подписывается мировое соглашение по которому один из супругов за равноценное вознаграждение отказывается от доли квартиры, взятой по ипотеке. Так же можно продать квартиру, погасить долг, а оставшуюся часть денег поделить поровну.
Не стоит забывать, что любое принятое вами решение должно быть обсуждено с банком-кредитором. Банк может пойти вам навстречу, а может настоять на том, чтобы вы и дальше, как полагается, вносили ежемесячные платежи, ведь кредитную организацию не особо волнуют семейные проблемы клиентов.
Еще один вариант о том, как люди могут договориться, вовсе не обращаясь в банк и в суд следующий. Ипотечную квартиру можно сдать в аренду, а вырученными деньгами оплачивать долг. Это решение подходит тем людям, у которых есть место, где проживать, помимо данной квартиры. В итоге после выплаты долга квартиру делят пополам.
О возможных неожиданностях и последствиях лучше позаботиться заранее «на берегу». Опытные юристы рекомендуют семейным парам заключать договор об ипотечном кредитовании с равной обоюдной ответственностью. В этом случае после развода у каждого будут одинаковые обязательства перед банком и равные права на квартиру. Это сэкономит и нервы, и время. Дата публикации: 31.08.2016
|
