Можно ли делать капитальный ремонт в ипотечной квартире?
Вы мечтали о собственном жилье, и вот ваша мечта, наконец-то, сбылась! Вся бумажная волокита позади, и теперь вы счастливый обладатель недвижимости! Но уже появляется желание улучшить, изменить свою жилплощадь под себя, под свой вкус. Тем более, что часто квартиры и вовсе продаются без перегородок и отделки.
Если вы просто хотите сделать ремонт, поменять сантехнику и так далее, то банк об этом уведомлять не нужно. А вот в случае выполнения перепланировки, сноса стен вам необходимо уведомить сначала банк, ждать его разрешения.
Раньше с этим часто возникали сложности. В последнее время банки стали лояльнее относится к такого рода перепланировкам. Некоторые кредитные организации даже сами стали нанимать к себе на работу специалистов по перепланировкам недвижимости. Собственнику ипотечной квартиры нужно собрать необходимые документы, предоставить проект перепланировки и прочее.
В случае одобрения банком этого мероприятия, вам выдадут предписание в установленном порядке. После чего нужно получить согласие от жилищной инспекции. Далее же перепланировка оформляется в таком порядке, как и любая другая квартира. Проект перепланировки отдается к районному архитектору на согласование, после чего вызываются специалисты из БТИ, получается новый технический паспорт.
В случае, если перепланировка была сделана своевольно и затронула несущие конструкции, то никто такие изменения вам не согласует. Помимо этого на вас наложат штрафы через суд, заставят вернуть квартиру в первоначальный вид.
Перепланировка – это мероприятие, которое требует серьезного подхода, поэтому лучше всего это дело доверить специалистам в данной области. Они помогут вам собрать документы, подать в необходимые инстанции, учтут мелкие нюансы и сделают так, что шанс на одобрения переустройства квартиры будет намного выше. Дата публикации: 31.08.2016
|
