Частный дом в ипотеку
В последние годы существенно возрос интерес к покупке загородной недвижимости. И это неудивительно, ведь людям хочется уехать подальше от суеты больших городов, постоянного смога и шума. Соответственно появился и большой спрос на ипотечное кредитование на такого вида недвижимость.
Ипотеку на дом взять гораздо сложнее, чем на квартиру, но это вполне реально. Стоит быть готовым к строгим требованиям банка, как к заемщику, так и к самому объекту недвижимости. Будет учтен и год постройки дома, и материал стен, и вид фундамента. Данные параметры нужны для того, чтобы банк был уверен в долговечности объекта. Деревянные дома в ипотеку взять очень сложно, так как они менее надежны и менее ликвидны, а банку нужна уверенность в том, что в случае чего, недвижимость можно будет без проблем продать и вернуть вложенные в нее деньги.
Выбранный вами дом должен находиться не далее 50 километров от финансовых учреждений, населенный пункт должен иметь развитую инфраструктуру. Необходим подвод коммуникаций и дорог. Еще один немаловажный нюанс – это наличие собственности на землю, на которой построен дом, у заемщика либо члена его семьи.
Стоит рассчитывать на процентную ставку от 15% годовых и выше. Величина первоначального взноса будет значительно больше, чем при покупке квартиры - 40-60%.
В банк потребуется собрать приличное количество документов, среди которых технический паспорт на дом, отчет об его оценке, выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и сделок с ней, кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка, а так же любые другие документы без ограничений, которые потребует банк на свое усмотрение.
Сейчас стоит лишь надеяться, что ипотечное кредитование на частные дома в ближайшем будущем станет более доступным. Дата публикации: 31.08.2016
|
