Как начать оформлять ипотеку.
Перед тем, как решиться на такой серьезный шаг, как оформление ипотеки, нужно трезво оценить свои возможности. Именно правильно подобранный срок кредита и величина ежемесячных платежей – основной залог того, что вы будете своевременно исполнять свои платежные обязательства перед банком. Будьте честны с самим собой, продумайте ответы на следующие вопросы.
Есть ли у вас первоначальный взнос? Какова его сумма, а также какой процент от полной стоимости приобретаемой недвижимости он составляет. Владеете ли вы другой недвижимостью, которую банк может принять в качестве залога?
Необходимо обдумать и свои планы на ближайшие годы по поводу смены места работы, женитьбы или же рождения детей. Советуем оценить и свои возможности по поводу получения дополнительных доходов. Любые средства помогут вам сделать кредит более доступным.
Самое главное – это рассчитайте совокупный доход в вашей семье, и посчитайте, какую часть из этих денег вы тратите на свои ежемесячные нужды. Сможете ли вы делать выплаты по ипотеке? Остаются ли у вас свободные денежные средства?
Банки обычно выдвигают условие о том, чтоб размер выплат не превышал 40-50% от семейного бюджета, иначе человек очень быстро перейдет в группу неплательщиков и должников. Если дохода вашей семьи недостаточно для выполнения данного условия, можно привлечь созаемщиков.
Если вы не уверены в своей платежеспособности, то лучше оформить ипотеку на более длительный срок, уменьшив сумму ежемесячного платежа. Еще один хороший совет – это заранее накопить запас денежных средств на несколько месяцев на случай непредвиденных обстоятельств.
Немаловажен и подбор самого банка в данном вопросе, выбор комфортной для вас ипотечной программы. Не стоит оформлять ипотеку в первом же банке, лучше сравнить предложения нескольких кредитных организаций. Дата публикации: 29.07.2016
|
