Загородный или частный дом в ипотеку

Мечта многих – жить в собственном доме за городом. Единственная преграда на пути к осуществлению данного желания – отсутствия необходимой денежной суммы. И единственное решение, которое находится чаще всего в данном случае – это ипотечный кредит.

 

Банки одобряют такие кредиты очень часто, ведь обычно под залог человек может оставить уже имеющуюся у него в собственности квартиру в городе. Но, если такой нет, то это тоже не проблема, в залог банк с удовольствием возьмет и приобретаемый загородный дом, а также и недвижимость третьих лиц.

 

Для того, чтобы кредит вам наверняка одобрили можно привлечь созаемщика, это может быть супруг, родственник и т.д. Под залог банк оформляет в этом случае недвижимость созаемщика. В случае, если закладывается квартира родителей, то важно, чтобы они еще не вышли на пенсию, либо, чтобы они были официально трудоустроены. В случае оформления ипотеки под залог недвижимости третьих лиц никакие доверенности не действуют, договор может подписать только лично собственник недвижимости.

 

Так же квартира не должна быть в собственности несовершеннолетнего ребенка. По закону нашей страны такую квартиру нельзя продать. Банк обязательно проверяет не обременена ли покупаемая или закладываемая недвижимость.

 

Если вы не будете добросовестно исполнять свои платежные обязательства перед банком, то он вправе будет изъять заложенную недвижимость у третьих лиц, подписавших ипотечный договор. Сам же загородный дом банк не может изъять, так как он у вас в собственности и не в залоге у кредитной организации.

 

В любом случае, ипотека – это серьезный шаг, который нужно делать обдуманно, взвесив все «за» и «против». Вместе с этим ипотека – хороший выход, когда нужно приобрести жилье, а нужной суммы нет в наличии. 

 

 

Дата публикации: 30.06.2016