Дополнительные расходы при ипотеке
Не стоит забывать, подписывая договор ипотеки, что помимо основных ежемесячных платежей, вас ждут различные дополнительные расходы. Насчет их величины необходимо сразу же поинтересоваться в банке, а так же прочесть внимательно сам договор. Данные расходы в итоге могут составлять десятую часть от суммы кредита. Довольно приличная сумма!
Что же относится к дополнительным расходам?
Оценка стоимости приобретаемой недвижимости. Эту процедуру в обязательном порядке проводит каждый заемщик за свой счет. Банк лишь может дать список компаний по оценке, которым он доверяет и куда следует обратиться.
Проверка объекта ипотеки. Эта проверка делается в случае приобретения жилья в строящемся доме. Банк потребует проверить надежность подрядчика, а за услугу платит заемщик.
Государственная регистрация права собственности на жилье. Заемщик оплачивает всю подготовку необходимых документов, их оформление, проверку, государственную пошлину. Все это обойдется в сумме около 30 000 рублей.
Страхование. В обязательном порядке ипотечная недвижимость страхуется от рисков утраты права собственности или повреждений. Так же банк может потребовать еще и страхования жизни и трудоспособности заемщика. Сумма страховки обычно считается как определенный процент от суммы кредита.
К дополнительным расходам относится и плата за услуги риэлтора, ипотечного брокера, нотариуса.
У некоторых банков есть еще и комиссия за рассмотрение заявки на ипотечный кредит. Если требуется внести изменения в кредитный договор, то чаще всего это делается тоже платно.
Учитывая все вышеперечисленные пункты, становится понятно, что траты по ипотеке – это далеко не только ежемесячные платежи. Нужно иметь еще немалую сумму на различного рода дополнительные расходы. Дата публикации: 30.06.2016
|
