Что выгодней, аренда жилья или ипотека?

Пожалуй, это одна из самых популярных тем для рассуждений у людей, которые не имеют собственного жилья. Что же выгоднее– аренда или ипотека? Рассмотрим эти два варианта с точки зрения доступности, суммы первоначальных вложений, величины ежемесячных взносов, ответственности и психологического фактора.

 

Итак, вы решили взять квартиру на правах аренды. Чаще всего поиском квартиры и заключением договора найма за вас занимается риэлтор, это значит, что первые расходы, которые вы несете, это риэлтерские услуги. По стандарту риэлтор берет себе вознаграждение в размере от 80 до 100% от стоимости проживания за месяц. Сам собственник так же может поставить условие – оплата сразу за несколько месяцев наперед.

 

Если же брать квартиру в ипотеку, то банк потребует внести первоначальный взнос в размере от 30% до 80% от стоимости квартиры. Кроме первоначального взноса покупатель так же оплачивает различные услуги расходы по сделке купли-продажи – это агентские услуги, оценка, страхование и т.д.

 

Ежемесячный платеж за аренду квартиры обычно указывается в договоре и остается неизменным, если другое не прописано. Собственник может поднять арендную плату, например, при повышении коммунальных тарифов.

 

Ежемесячный платеж по ипотеке в среднем составляет от 15 000 тысяч рублей в месяц. Если сравнивать с арендой, то сумма платы в месяц будет примерно такая же. Разница тут лишь в том, что в случае ипотеки собственник квартиры вы.

 

Если сравнивать по доступности аренду и ипотеку, то понятно, что аренда доступнее. Вам не нужно собирать какие-либо документы, подтверждать свою платежеспособность и прочее. Если вы по каким-либо причинам не можете больше оплачивать аренду, что просто съезжаете с жилья и все. С ипотекой дело обстоит иначе – долги нужно будет гасить по договору без вариантов. 

Дата публикации: 30.06.2016