Как оформляется договор купли-продажи недвижимости по ипотеке

Вы долго искали подходящую квартиру и, наконец, нашли идеальный для себя со всех сторон вариант. Хочется, конечно же, не упустить его и поскорее оформить себе в собственность. Однако не стоит сильно торопиться, ведь можно наломать немало дров, впереди до окончательной покупки вас ждет ни один этап.

 

А именно, сбор документов, проверка чистоты квартиры и документов на нее, проверка личности собственника, оценка, получение одобрения банка, в случае оформления ипотечного займа. На эти все процедуры потребуется немалое количество времени. Но, чтобы квартира не ушла какому-нибудь другому более расторопному покупателю можно заключить предварительный договор купли – продажи. Он будет гарантировать, что в будущем будет подписан уже реальный договор, но по оговоренным в настоящее время условиям и по уже фиксированной согласованной цене. Так же заключается договор аванса и задатка.

 

Вид договора и его условия оговариваются только обеими сторонами. Никто не обязывает вас их заключать. Но такой договор – это уже настоящий документ, которые дает гарантии и его в случае чего можно предоставить в соответствующие органы. Например, если какая-нибудь из сторон откажется от исполнения своих обязательств по договору.

 

 

В нем обязательно указывается срок заключения в будущем основного договора. Так же покупатель вносит определенную сумму задатка за квартиру, обычно она составляет до 10% от ее стоимости. В договоре прописывают в подробностях все условия будущей сделки. В нем указываются полные паспортные данные обеих сторон, заключающих договор, информация о недвижимости и прочее.

 

Основной договор, в отличие от предварительного, официально регистрируется в Едином Реестре прав на недвижимое имущество.

 

 

Дата публикации: 30.06.2016