О компании
Услуги
О кредитных каникулах для участников СВО
Раскрытие информации
Вопрос-ответ
Защита перс. данных
Мобильный банк
Заемщикам
Оценочные компании
Страховые компании
Консультационный центр АО "ДОМ.РФ"
Закупки

 

Ипотека для малого бизнеса на недвижимость

Стандартная ситуация для владельца бизнеса – это необходимость приобретения помещений, необходимых для ведения предпринимательской деятельности. Часто бывает, что средств мало, либо нецелесообразно их тратить полностью на коммерческую недвижимость, особенно эта проблема актуальна на начальном этапе. Тогда и возникает идея обратиться за ипотекой в банк. Насколько же этот выход хорош?
 
Многие специалисты советуют не торопиться с оформлением займа в банке. А обойтись, к примеру, временно арендой необходимых помещений. Лучше всего дождаться, пока бизнес получит достаточное развитие, пойдет стабильный доход, и уже тогда приобретать нужные площади. На начальном же этапе многие делают большую ошибку – изымают из оборота почти все средства.
 
В нашей стране ипотека для малого бизнеса находится только в самом начале пути развития, не смотря на то, что данная проблема приобретения коммерческой недвижимости весьма актуальна для многих компаний. Банки имеют очень высокие требования к объекту приобретаемой недвижимости, поэтому весьма сложно найти какое-то решение, которое бы одновременно устраивало и банк, и заемщика.
 
Например, вам нужны склады именно на окраине города, а вот банку такой объект маловероятно, что придется по вкусу. Самое главное для банка – это ликвидность покупаемой недвижимости, чтобы в случае чего ее можно было легко продать.
 
Еще одно условие – это существование компании не менее года. Так же банки просят подтверждение положительного баланса на счете фирмы, поэтому нужно будет предъявить отчетность.
 
Срок выдачи кредита обычно не более 5-8 лет. А процентные ставки несколько выше, чем для физических лиц.
 
Некоторые банки могут для каждого конкретного обращения предъявлять индивидуальные требования и выдвигать индивидуальные условия, иногда более мягкие.
 
Дата публикации: 30.06.2016

Каталог статей »
АО "Омская региональная ипотечная корпорация" 2020г.