Ипотека для малого бизнеса на недвижимость

Стандартная ситуация для владельца бизнеса – это необходимость приобретения помещений, необходимых для ведения предпринимательской деятельности. Часто бывает, что средств мало, либо нецелесообразно их тратить полностью на коммерческую недвижимость, особенно эта проблема актуальна на начальном этапе. Тогда и возникает идея обратиться за ипотекой в банк. Насколько же этот выход хорош?

 

Многие специалисты советуют не торопиться с оформлением займа в банке. А обойтись, к примеру, временно арендой необходимых помещений. Лучше всего дождаться, пока бизнес получит достаточное развитие, пойдет стабильный доход, и уже тогда приобретать нужные площади. На начальном же этапе многие делают большую ошибку – изымают из оборота почти все средства.

 

В нашей стране ипотека для малого бизнеса находится только в самом начале пути развития, не смотря на то, что данная проблема приобретения коммерческой недвижимости весьма актуальна для многих компаний. Банки имеют очень высокие требования к объекту приобретаемой недвижимости, поэтому весьма сложно найти какое-то решение, которое бы одновременно устраивало и банк, и заемщика.

 

Например, вам нужны склады именно на окраине города, а вот банку такой объект маловероятно, что придется по вкусу. Самое главное для банка – это ликвидность покупаемой недвижимости, чтобы в случае чего ее можно было легко продать.

 

Еще одно условие – это существование компании не менее года. Так же банки просят подтверждение положительного баланса на счете фирмы, поэтому нужно будет предъявить отчетность.

 

Срок выдачи кредита обычно не более 5-8 лет. А процентные ставки несколько выше, чем для физических лиц.

 

Некоторые банки могут для каждого конкретного обращения предъявлять индивидуальные требования и выдвигать индивидуальные условия, иногда более мягкие.

 

Дата публикации: 30.06.2016