Перевод валютной ипотеки в рублевую

В связи с кризисом большинство заемщиков, которые оформили валютную ипотеку, а доход получают в рублях, попали в настоящую ловушку. Валютная ипотека всегда привлекала людей своей небольшой процентной ставкой по сравнению с ипотекой в рублях, однако риск всегда сохранялся большой.

 

На рынке постоянно происходили незначительные колебания стоимости валюты, но резкое удорожание ее стоимости привело к полному краху состояние платежеспособности валютных заемщиков и посеяло настоящую панику среди таковых. А вдруг валюта станет еще дороже, долги больше, а возможности выкупить свою недвижимость, находящуюся в залоге у банка уже не будет никакой возможности? Многие стали пытаться переоформить ипотеку, перевести имеющиеся кредиты в рублевые.

 

Стоит учесть, что перевод валютной ипотеки в рублевую весьма сложный процесс. Сделать это возможно, банки не отказывают клиентам, но в таком случае нужно быть готовым к разного рода подводным камням. Стоит понимать, что по сути вы берете новый кредит для того, чтобы погасить свой ипотечный заем , именно таким образом вы меняете валюту своего кредита. Ваша общая сумма долга переводится в рубли по действующему курсу. Курс берется не на момент вашего обращения в банк, а в момент подписания договора. За тот срок, что проходит от дня вашего обращения в банк до дня принятия решения курс валюты может значительно вырасти.

 

В итоге смена валюты кредита приводит к тому, что вам нужно будет выплатить банку разницу по курсу валюты со всей суммы задолженности. Так же будьте готовы к тому, что поменяются и процентные ставки по кредитам, так как за последние годы они значительно выросли после поднятия ключевой ставки ЦБ. Ежемесячная выплата по кредиту может вырасти, выходом из такой ситуации является увеличение срока кредитования.

 

 

 

Дата публикации: 30.06.2016