Проверка квартиры на юридическую чистоту

 

Вы долго мечтали о собственной квартире, и вот нашли ту идеальную, которая вас устраивает на все 100%. Перед тем, как отдать свои драгоценные сбережения в руки продавцу, нужно обязательно проверить юридическую чистоту данной недвижимости.

 

Покупатель может самостоятельно проверить документы на квартиру, либо привлечь к этому специалистов. К проверке нужно относиться очень серьезно, ведь вы совершаете крупную покупку. Необходимо убедиться, что все документы на квартиру подлинные и что не существует еще каких-либо хозяев на эту же квартиру.

 

Для начала необходимо узнать, кто такой продавец квартиры. Важна вся информация о нем – нет ли проблем с законом, не на учете ли он в психоневрологическом диспансере и т.д. Если будет найдено подтверждение подобным фактам, то сделка продажи будет считаться неправомерной. Внимательно посмотрите удостоверение личности продавца, обращая внимание на печати, срок действия документа, наличие исправление и т.п.

 

Дальше необходимо заняться проверкой права собственности. Это значит, что нужно убедиться в том, что продавец имеет все права на квартиру для осуществления с ней сделок. Если у продавца доверенность, то учтите, что она может быть отозвана доверителю, тогда сделка тоже будет недействительной.

 

После этого проверяется, нет ли еще каких-либо лиц, обладающих правами на квартиру. Нужно запросить выписку из Единого Государственного Реестра Прав и из домовой книги. По этим документам можно узнать историю квартиры. Для того, чтобы получить выписку нужно написать соответствующее заявление в УФРС и в паспортный стол.

 

Сигналом к беспокойству будет факт того, что квартира поменяла много хозяев в короткий срок.

 

Для проверки покупаемой квартиры лучше всего воспользоваться услугами специалистов в данной области.

 

 

Дата публикации: 30.05.2016