Как сделать выплаты по ипотеке меньше?

На выплату ипотеки каждый месяц чаще всего уходит большая часть семейного бюджета. А, если учесть, что эти выплаты растягиваются на ни один десяток лет, то рано или поздно заемщики задумываются о том, как сократить суммы этих выплат, либо их срок. Как же это сделать?

 

Один из вариантов – это оформить налоговый вычет. Напомним, что в нашей стране можно вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более, чем от 3 миллионов рублей. Причем ежегодно вы можете вернуть лишь 13% от своей зарплаты в счет суммы выплаты. Конечно, если ваша официальная зарплата мала, то и выплаты вам особо не помогут в более быстром погашении кредита.

Например, за год вы заработали официально 300 000. Тогда в следующем году вы можете получить обратно 13%, то есть 39 000. То, есть, если квартира была куплена вами за 2 000 000 рублей, то суммарно вы можете получить обратно 260 000, единственное, что эта выплата будет растянута по времени на 7 лет.

 

По закону налоговый вычет можно получить за три предыдущих данному года. Например, если вы приобрели квартиру в 2009 году, то в 2016 году вам оформить налоговый вычет за 2013,2014 и 2015 год.

 

Полученные средства вы можете направить на погашение долга по ипотеке, тем самым облегчив себе жизнь и уменьшив свои ежемесячные платежи. Это позволит вам в какой-то мере уменьшить процент переплат по займу.

 

Еще одно непременное условие – это то, что вы имеете право получить налоговый вычет только в том случае, если уже не пользовались этим правом ранее, либо пользовались, но не исчерпали максимально допустимую сумму стоимости квартиры – 3 000 000. То есть, если вы вернули в прошлый раз вычет с квартиры стоимостью 2 000 000, то еще раз имеете право получить вычет с суммы 1 000 000.

 

Так же стоит учесть, что ваша выгода от досрочного погашения гораздо выше на начальном этапе выплат ипотеки, в этот период большую часть платежа составляют именно проценты, а не основной долг.

 

 

Дата публикации: 30.04.2016