Нет гражданства, но нужна ипотека?

 

Если рассматривать теоретические аспекты возможности получения ипотеки иностранными гражданами в России, то это вполне возможно, но, как показывает опыт, на практике все гораздо сложнее. Главная причина – это отсутствие какой-либо разработанной методики по определению адекватной платежеспособности гражданина другого государства. У банка нет возможности проверить предоставленные данные.

 

В России выделяется категория банков, которые вообще не работают с иностранцами,

Другие же - напротив- активно кредитуют иностранных граждан. Условия по ипотечным кредитам для иностранцев такие же, как и для граждан РФ. Единственное отличие – это более жесткие требования к пакету документов. Еще одна особенность – это невозможность воспользоваться государственными программами ипотечного кредитования.

 

Если вы гражданин другого государства, то банк обязательно потребует документы о законности вашего пребывания в России. Остальной пакет документов будет примерно такой - это копия паспорта, трудовой книжки, справка о доходах. Помимо этих документов каждый банк имеет свои собственные индивидуальные требования к таким клиентам. Некоторые требуют наличие минимального стажа в России 2-3 года.

 

Банки охотнее дают ипотеку под недвижимость на первичном рынке. Если же вы хотите приобрести жилье на вторичном рынке, то нужно, чтобы выбранный объект соответствовал критериям банка, учитывается год постройки, наличие коммуникаций, месторасположение тому подобное. В общем, все то, что влияет на стоимость недвижимости и ее ликвидность.

 

Ситуация усугубляет тем фактом, что иностранный гражданин может беспрепятственно покинуть страну, не погасив ипотечный кредит. Банк, конечно, сохранит недвижимость в собственности, но это делается лишь через суд, а если нет возможности найти ответчика, то данное дело может затянуться на неопределенный срок.

Дата публикации: 30.04.2016