Ипотека на новостройку - лучший выбор

 

С первого взгляда может показаться, что гораздо выгоднее купить в ипотеку жилье в строящемся доме. Всем известно, что стоимость квартир, особенно в домах, находящихся на начальной стадии строительства, гораздо меньше. Стоимость приобретаемой квартире на стадии котлована примерно на 30% меньше, чем в уже построенном доме. Единственный минус – это то, что после приобретения такой квартиры, нужно ждать, пока дом построится, где-то жить все это время, да и сохраняется риск, что сдача дома будет откладываться на неопределенный срок.

 

Если покупать такую квартиру в ипотеку, то тут вас будет ждать сюрприз. Да, процент по ипотеке на новое жилье окажется ниже, но если пересчитать вашу выгоду с учетом того, что, например, несколько лет, вам нужно будет платить ипотеку и снимать жилье для семьи, то выгода совсем стирается.

 

Если вы берете, к примеру, ипотеку на 20 лет, то разница в цене между квартирой в новом доме и вторичным жильем составит 40тыс. руб. на каждый кредитный миллион. Но с другой стороны в новом жилье и масса плюсов, за которые можно и переплатить – это новые коммуникации, современное оснащение, улучшенная планировка, благоустроенный двор, парковка и прочее.

 

Итак, все же вы выбрали себе квартиру в строящемся доме и решили ее купить при помощи ипотечного кредитования. Что же делать дальше? Изучаете предложения банков, выбираете то, что вам кажется более удобным и подходящим. В каждом банке необходим свой пакет документов. В любом банке обязательно понадобятся паспорт, ИНН, страховое свидетельство, справка 2-НДФЛ. Если кредит оформляет один из супругов, то второй будет автоматически выступать в роли созаемщика, от него понадобятся те же документы. Так же банк на свое усмотрение может потребовать любые дополнительные документы.

 

 

Дата публикации: 30.03.2016