Как узнать реальную стоимость жилья?

Покупая недвижимость, нередко задаешься вопросом, почему именно такая цена квадратного метра. Почему где-то стоимость меньше, а где-то больше? От чего же это зависит?

 

Существует целый ряд факторов, которые влияют на конечную стоимость жилья. В свою очередь эти факторы делятся на глобальные и локальные. Глобальные меняются в зависимости от политических условий, экономических перемен. Локальные не зависят от вышеперечисленных процессов, не меняются во времени и характеризуют лишь данный объект недвижимости.

 

Самый главный фактор – это общая площадь жилья и планировочное решение квартиры. Если в квартире все комнаты изолированные, есть широкий коридор, нестандартная улучшенная планировка, то это уже автоматом прибавляет 10% к итоговой стоимости жилья. Наличие балкона – еще плюс 2% к цене. Квартиры на первом этаже дешевле квартир с такой же планировкой, расположенные выше примерно на 15%.

 

Стоимость квартир в кирпичном доме на 10 -12% выше, чем в панельном доме.

 

Немаловажен и год постройки дома. Современное новое жилье гораздо дороже. Если рядом располагаются какие-либо промышленные объекты, автострады, то стоимость квартир в таких домах снижаются на 15-18%.

 

Так же квартира вырастает в цене, если из ее окон открывается хороший вид, если же из окна видна автострада, то ее цена ниже.

Развитая инфраструктура повышает цену недвижимости на 10%. Если рядом находятся парки, школы, детские сады, магазины, фитнесс - центры, то будьте готовы и к повышенной цене на квартиры в таком районе.

 

В современном мире немаловажен для людей и социальный статус их соседей. Выбирая квартиру, многие ориентируются на жилье бизнес - класса, желая при этом обрести не только комфортные условия, но и соответствующее окружение.

Дата публикации: 30.03.2016