Что лучше? Новостройка или Вторичка!

 

Все объекты на рынке недвижимости делят на вторичные и первичные. К первичному рынку недвижимости относится объект, сделка с которым совершается впервые. Зданию может быть уже ни один год, но если приобретается квартира в нем впервые, то все равно жилье называют первичны, то есть по сути вы покупаете его прямо у застройщика. А вот, если продает вам жилье, пусть и в только что построенном доме, частное лицо, то такой объект со вторичного рынка. Конечно, огромным плюсом для покупателя, является то, что у квартиры с первичного рынка нет прежних владельцев, а это значит, что новую сделку некому оспаривать в случае чего.

 

Несомненные плюсы новых зданий и квартир в новостройках – это современное  благоустройство, оснащение, новое оборудование, лифты и прочее. За такие преимущества многие готовы доплатить лишние деньги к стоимости квадратного метра жилья.

 

Есть, конечно, и опасности при покупке такого вида жилья. Первая из них – это недобросовестность застройщика. Для того, чтобы избежать проблем, нужно проверять застройщика. Ведь так часто бывает, что квартира приобретена в новом доме, все сроки сдачи уже проходят, а жилье все не готово, покупатели ждут и ждут, так проходят годы.

 

При покупке жилья в новостройке в ипотеку, будьте готовы к тому, что банк берет повышенный процент для недвижимости такого вида. Если брать срок кредитования 20 лет, то примерно 600 000 рублей вы переплатите за новостройку больше, чем за квартиру со вторичного рынка. Это, конечно, компенсируется более низкой стоимостью квартиры в строящемся доме. На самой начальной стадии строительства, цены на квартиры самые низкие.

 

Стоимость квадратного метра в новостройке ниже примерно на 15 -20%, чем в квартирах на вторичном рынке.

В заключении можно сделать вывод, что приобретение квартиры в новостройке все же лучший вариант.

 

Дата публикации: 28.02.2016