Ипотека и развод

Когда люди заключают брак, они, конечно же, думают, что это на всю жизнь. Но очень часто бывает, что уже через пару лет (а бывает и намного раньше) приходится делить имущество, а многим – не только имущество, но и совместно нажитые долги. Радел долгов – сложный и долгий процесс, на который обычно тратится уйма нервов.

 

Для облегчения трудоемкости данного процесса рекомендуется первым делом обратиться в сам банк, где была выдана ипотека. Это лучше сделать еще до того, как вы подадите заявление на развод непосредственно в ЗАГС. В таком случае представитель банка присутствует в суде при бракоразводном процессе. Это большой плюс, так как банк не заинтересованное лицо и не занимает в суде позицию кого-то из супругов.

Жилье, которое было приобретено в браке в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам. Это их собственность. На время ипотеки данная собственность находится юридически всего лишь в залоге у банка. Недвижимость по правилам делится пополам между супругами. А как же поступать с долгом перед банком?

 

По правилам, данное имущество нельзя продавать без разрешения банка. На деле же при обращении клиента, банки разрешают продать недвижимость через аккредитованную риэлтерскую организацию. При этом после продажи вы должны досрочно полностью погасить ипотеку. В том случае, если ипотека оформлена на кого-то одного из супругов, то второй считается созаемщиком по законодательству в любом случае.

 

Другой вариант – при разводе недвижимость остается одному из супругов, тогда он обязан выплатить второму половину суммы долга и продолжать платить регулярные взносы по ипотеке. Часто бывает, что доход одного из супругов меньше, чем ежемесячные выплаты. При этом второй тогда должен убедить суд, что именно он оплачивал кредит, в таком случае он получает

единоличное право собственности.

 

Дата публикации: 28.02.2016