Решили разводится! А ипотека?

 

Вступая в брак супруги дают обещание жить пока смерть не разлучит их. Но в большинстве случаев супругов разводит не смерть, а «несходство» характеров. Раздел имущества не вызывает много вопросов, а вот раздел совместных долгов — процесс сложный и «нервозатратный». Есть несколько путей его решения. Самым главным будет обратиться в банк еще подачи заявления о разводе в ЗАГС. Присутствие банка в суде на бракоразводном процессе будет полезно всем трем сторонам, так как банк «лицо» не эмоциональное и ориентировано на получение выгоды.

 

Жилье приобретенное по ипотеке считается совместно нажитым. Оно принадлежит супругам, у банка недвижимость только в залоге. Следовательно делить его нужно пополам, а как быть с долгом? Без согласия банка такое имущество нельзя продать. Но при обращении, банки часто идут навстречу и разрешают продажу залогового имущества через риэлторскую организацию. С последующим обязательным досрочным погашением ипотеки.

Если ипотека оформлена на одного из супругов другой обязательно будет созаемщиком, это закреплено в законодательстве. При разводе залоговое имущество может быть передано заемщику, тогда он должен выплатить созаемщику половину суммы и продолжать платить взносы по ипотеке.

 

Данная договоренность между супругами должна быть оформлена в банке. Не всегда банк идет на такую сделку, так как дохода одного заемщика может не хватать для ипотечного займа. В таком случае тот из супругов, который реально оплачивает кредит должен будет потом доказать в суде, что он оплачивал кредит, дабы получить полное право собственности на недвижимость, после уплаты компенсации бывшему супругу в размере половины суммы выплаченного до развода долга.

 

Получается что при наличии ипотеки супругам проще жить долго и счастливо

 

Дата публикации: 31.01.2016