Ипотека на частный деревянный дом

Ипотека на индивидуальный дом с земельным участком сегодня не редкость. В связи с неблагоприятной экологической обстановкой в городе все больше людей стремиться приобрести жилье не из бетона, а из дерева. В том числе деревянный дом по ипотеке. Преимущества такого дома очевидны: экология, уют, собственный микроклимат, красота деревянных строений.

 

Получить ипотеку на такую недвижимость очень сложно, так как не все банки выдают кредит на приобретение деревянного дома. Объясняется это тем, что строения из дерева менее долговечны, чем из кирпича и бетона. Возраст такого строения не должен превышать 15 лет. Следовательно заемщику надо быть готовым к минимальному сроку ипотеки. Пожароопасность — основной аргумент при отказе в ипотеке.

 

Чтобы доказать низкую пожароопасность вашего объекта нужно предоставить документы о том, то он обрабатывался противопожарными составами. Обязательно потребуется заключение пожарной инспекции и пригодности дома к жилью. Банк также будет интересовать земля, на которой построен дом. Она должна находиться в частной собственности и оформлена под индивидуальное жилищное строительство. В таком доме возможна постоянная регистрация. Фундамент такого дома должен быть прочным и основательным это будет свидетельствовать о долговечности строения.

 

Тем не менее подготовьтесь к большему первоначальному взносу. Дом, как залоговый объект, обязательно должен быть застрахован. Сегодня не все страховые компании готовы работать с деревянными домами, все из-за той же пожароопасности. У каждого банка есть свой список аккредитованных страховщиков. Важно, чтобы в нем нашлась хотя бы одна, которая согласится застраховать деревянный дом. Если таковой не окажется, то банк возможно вообще не станет с вами работать. В любом случае страховая компания, в которой вы будете страховать залог обязательно возьмет

 

 

Дата публикации: 31.01.2016