Новостройка лучше, но не всегда!

 

Весь рынок недвижимости делится на вторичный и первичный. Стоит разобраться сначала какие объекты относят к первичному рынку. Жилье относится к первичному рынку недвижимости если совершаемая с ним сделка первая. То есть не важно сколько лет зданию важно приобретать квартиру у застройщика. Если вы покупаете жилье у частного владельца в новом доме - это будет сделка на вторичном рынке. Когда дом уже построен квартиры в нем не должны быть зарегистрированы в государственном реестре собственности. Первый, и пожалуй самый важный плюс, новостройки заключается в отсутствии прежних владельцев, а значит и в отсутствии проблем, связанными с оспариванием сделки.

 

Квартира в новостройке более благоустроена, она отвечает всем современным требованиям. Видеонаблюдение, удобные лифты, парковки, благоустроенная территория, наличие инфраструктуры. За это иногда люди готовы переплачивать, особенно если дом будет элитным.

 

К серьезным минусам относятся различного рода риски. И самый главный из них — недобросовестность застройщика. Его нужно проверять в первую очередь, если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме. Часто застройщики задерживают сдачу жилья, и тогда покупателям приходится ждать своего заселения от нескольких месяцев до года. В любом случае перед заселением вам нужно сделать ремонт, что тоже требует не малых средств.

 

Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке по ипотеке, то будьте готовы уплатить повышенный процент, при сроке примерно 20 лет сумма получается около 600тыс руб. В противовес этому стоимость квартиры в строящемся доме дешевле, причем чем «ниже» стадия строительства, тем меньше стоят квадратные метры. Цена его в новостройке ниже на 15 — 20%, чем на вторичном рынке. Если в вашей семье не стоит остро вопрос о прописке и месте жительства, то приобретение квартиры в новостройке — это лучший выход.

Дата публикации: 29.12.2015