О компании
Услуги
О кредитных каникулах для участников СВО
Раскрытие информации
Вопрос-ответ
Защита перс. данных
Мобильный банк
Заемщикам
Оценочные компании
Страховые компании
Консультационный центр АО "ДОМ.РФ"
Закупки

 

Что влияет на стоимость жилья?

Факторы, оказывающие влияние на стоимость жилья
 
При покупке квартиры многие из нас задаются вопросом: почему один квадратный метр жилья стоит именно столько? что влияет на его цену? И многие другие вопросы. Процесс ценообразования на рынке недвижимости сложен, но тем не менее он зависит от определенных факторов.
 
Мы рассмотрим только локальные факторы, которые не зависят от времени и касаются конкретного объекта недвижимости. Глобальные факторы, которые меняются быстро и зависят от политической и экономической обстановки мы не станем рассматривать, так как они общие для всего рынка недвижимости в целом.
 
Планировка и общая площадь жилья — главный фактор при покупке. Отсутствие проходных комнат и широкий коридор автоматически повышают стоимость недвижимости на 10%. Балкон прибавляет 2% к стоимости. Первый этаж на 15% дешевле аналогичной квартиры на среднем этаже. Тип строения. В кирпичном доме квартиры на 10 -12% дороже чем в панельном. Год постройки: современное новое жилье значительно дороже «хрущевок». Близость промышленных объектов и крупных автострад снижает стоимость жилья на 15-18%. Существенное значение имеет вид из окна. Если окна выходят на проспект, то цена такой недвижимости падает на 15-20% Наличие развитой инфраструктуры повышает цену жилья на 10%. Причем чем выше качество инфраструктуры ( наличие парка, крупных продуктовых гипермаркетов, кинотеатра) тем выше стоимость жилья. В современных домах никого не удивит наличие подземной парковки, фитнесцентра, салона красоты, центральная система видеонаблюдения и кондиционирования и прочих услуг повышают класс дома и соответственно его цену.
 
Сегодня приобретает значение социальный фактор. Люди хотят жить с такими же как они соседями. Тот же социальный статус, аналогичное положение в обществе. Это дает возможность спокойно отпускать детей во двор и знать с кем они общаются.
Дата публикации: 29.12.2015

Каталог статей »
АО "Омская региональная ипотечная корпорация" 2020г.