Новостройка в ипотеку - удачный выбор!

 

Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости обходится также дорого, как и на вторичном, хотя жилье в новостройке дешевле. Чем ниже уровень строительства, тем ниже цена. Квартиры в строящемся доме на стадии «котлована» дешевле на 30%, чем та же площадь в этом здании когда оно будет построено. При таком варианте покупки квартиры, необходимо где-то жить, пока идет строительство. Несмотря на относительно невысокие цены на жилье в новостройке люди предпочитают брать ипотеку на ее приобретение.

 

В чем же отличие ипотеки на новое жилье? Процент по кредиту на покупку нового жилья ниже. Для новостройки он будет от 11,5%, в то время как на вторичном рынке - 13,5%. Если взять ипотеку на 20 лет, то разница составит 40тыс. руб. на каждый кредитный миллион. Для среднестатистической семьи это не малая сумма. Но если этой семье сейчас негде жить, то возможно лучше заплатить их, нежели снимать жилье. С другой стороны вы получите новое жилье с новыми коммуникациями, двором, парковкой. Въехать в него сразу не получится, так как в бетонной коробке сначала нужно сделать ремонт, установить сантехнику, проводку.

Процесс оформления ипотеки дело сложное и трудоемкое. В каждом банке есть свой перечень необходимых документов. Он обязательно включает паспорт, ИНН, страховое свидетельство,справка 2-НДФЛ. Аналогичные документы потребуются для созаемщика. Банк вправе запросить другие документы, которые изначально не были указаны в списке. Их лучше предоставить, так как это окажет влияние на принятие положительного решения.

 

При оформлении договора обязательно узнайте можно ли погасить кредит заранее. При частичном досрочном погашении уменьшается сумма основного долга, при этом либо сокращается срок кредита а ежемесячные взносы остаются прежними, либо сокращаются ежемесячные взносы, а срок остается прежним. Для заемщика, в определенный момент времени может быть важным что-то одно, и будет замечательно, если он сам сможет выбирать схему выплат при частичном досрочном погашении.

Дата публикации: 29.12.2015