Ставки по ипотеки растут, но иногда и падают

Желание приобрести недвижимость у большинства людей связано с получением ипотеки. В нашей стране это никогда не было дешево, а сегодня тем более. С повышением ставки рефинансирования, растет и процент по кредитам, в том числе и ипотечным. На сегодняшний день она составляет порядка 20% годовых. По сравнению с зарубежными странами — это запредельная цифра. Но, тем не менее, люди решившиеся на такой процент по долгосрочному займу, все же есть.

 

Выходом из этой ситуации может быть оформление ипотеки с плавающей процентной ставкой, которая привязана либо к ставке рефинансирования, либо к межбанковской бирже. Риск здесь заключается в том, что рассчитать в долгосрочном периоде размер ставки, практически невозможно. Это лучший способ для не долгосрочной ипотеки, например, на 5 лет.

 

При резком повышении ставка рефинансирования всегда есть возможность возврата ее в прежние пределы, или хотя бы близкие к ним. Конечно не сразу после такого все банки снизят процент по кредиту, но всегда есть такая вероятность. Можно постараться перекредитоваться там, где предлагают меньший процент. Данная мера подходит тем, у кого в договоре предусмотрено досрочное погашение. Опять же сначала нужно рассчитать окупит ли снижение ставки расходы на оформление нового кредита (оценка залога, страхование и т. д.) .

 

При резком снижении покупки недвижимости цены на нее не падают, так как застройщики боятся убытков, но в тоже время им также во избежание вышеназванных необходимо продавать квартиры. Они предлагают покупку в рассрочку. Низкий процент подкупает, однако застройщик не может дать рассрочку на 15 — 20 лет, как банк. Максимальный ее срок 2 года, отсюда большие ежемесячные платежи, что устроит небольшое количество желающих приобрести новое жилье.

 

В сложившейся ситуации потенциальные заемщики могут рассчитывать

 

Дата публикации: 28.11.2015