Как оценивается квартира на получение ипотеки

Оценка квартиры для получения ипотеки

 

При получении ипотечного займа любая кредитная организация заинтересована в возврате выданных средств. Для того чтобы оценить платежеспособность потенциального заёмщика необходимо предоставить массу документов, на основании которых банк примет решение. Одним из них будет отчет об оценке недвижимости.

 

Проводится данная оценка в обязательном порядке, причем заемщик не может от неё отказаться, так как в противном случае ему просто не одобрят ипотеку. В большинстве случаев банк сам предоставит вам координаты организаций, которые проводят оценку. Лучше всего обратиться к кому-нибудь из них. Этим бюро банк доверят больше всего. Конечно вы вправе прибегнуть к услугам других организаций, но дешевизна услуг, в данном случае, отнюдь не говорит об их качестве, а скорее наоборот. Банк может подозрительно отнестись к оценке жилья и попросить вас снова оценить у аккредитованных им организаций, что связано с дополнительными расходами, так как оплачивает оценку заёмщик.

 

После того как вы заключили договор на оценку, оценочное бюро потребует предоставления документов:

 

 

Специалисты по оценке выезжают на место недвижимости и собирают информацию об ее особенностях. Через 2-3 дня вам предоставляют отчет об оценке. Это может быть достаточно объёмный документ, который вы предоставляете в банк.

 

Чаще всего объект недвижимости приобретается на кредитные деньги, и тогда не совсем понятна необходимость дополнительной оценки. В полученном вами отчете будет указано две стоимости: рыночная и ликвидационная. Первая — это та сумма по которой недвижимость приобретается. Вторая — это сумма по которой банк сможет продать ее в случае возникновения сложностей с возвратом кредита.

 

Дата публикации: 28.11.2015