Ипотека на землю

Существует также и множество отличий: это и разумно, ведь оформить ипотечный кредит для приобретения земельных угодий не то же самое, что получить тот же самый займ, но под залог имеющегося земельного участка. Все дело в том, чтоКак получить кредит первая ситуация подразумевает целевое, так сказать конкретное использование денежных средств банка, а вторая – расходуется по личному желанию заемщика.

 

Именно вследствие этого, оформить кредит под залог земельных угодий в разы проще, нежели получить займ на приобретение участка. Существует и ряд других трудностей, которые делают один вид кредитования более дешевым и простым, в отличие от другого. Например, ставка по обеспеченному залогом земельному участку потребительскому кредиту может оказаться ниже, чем по ипотечному на приобретение аналогичного надела.

 

В свою очередь, оформить ипотечный кредит под залог земли несколько тяжелее, чем под залог всех прочих объектов жилой и нежилой недвижимости. Все дело в том, что на территории залоговых земель может начаться строительство того или иного объекта, что впоследствии усложнить отношения банка и заемщика (безусловно, если условия кредитного договора будут нарушены).

 

Для того чтобы оформления ипотечного кредита на земельный участок прошел более сглажено, необходимо предоставить в банк правоустанавливающий документ (государственный акт) на землю, заключение экспертного органа о стоимости участка, справку об отсутствии ограничений на использование данного участка, предложить банку дополнительный ликвидный залог.

 

Дата публикации: 28.10.2015